Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 700m² - Móoca

- Prédio localizado na Avenida Paes de Barros. - Bairro: Mooca, São Paulo, SP. - Área útil: 700 m². - Venda: R$ 4.000.000,00 - Aluguel R$ 23.000,00 - Parcelas IPTU 2026: R$ 4.358,11 - Valores sujeitos a atualizações sem prévio aviso. Prédio com localização privilegiada na Mooca possuindo 756 m² de área construída dividimos em 3 pisos; - Fachada envidraçada. - Rampa de acesso para o garagem no subsolo. - Rampa de acesso ao recuo lateral - carga e descarga. - Recuo lateral com 2,38 de largura. Térreo; - Salão com layout aberto com 140 m² - 7,00 x 20,00. - Pé direito com 5,20. - Escada de acesso ao mezanino - 80 cm de largura. - 1 sala - Copa. - 3 banheiros. - Mezanino com 83 m² - 7,00 x 11,90 - Pé direito do mezanino com 2,40 2º pavimento. - Salão com 196 m², atualmente existem divisórias que formam 5 salas. - Copa. - 2 banheiros. - Subsolo com 196 m²: - Pé direito com 2,40 m de altura. - Estacionamento para 13 veículos de passeio. - Casa de Máquinas do elevador. - Sala de bombas de recalque. - Elevador que atende todos os pisos do empreendimento. - Área para estoque. - Sala de central de distribuição elétrica do prédio (trifásico). - Banheiro. - Área do terreno: 350 m² (10 de frente por 35 de profundidade) - Zoneamento: ZM. - Atividade comercial anterior Banco. - Ótima oportunidade para investidores - Para Locação HÁ FLEXIBILIDADE PARA NEGOCIAR ADAPTAÇÕES AO IMÓVEL. Pontos de interesse nas proximidades; - Hospital San Gennaro - 160 m. - Parque Sabesp - 700 m. - Hospital Villa Lobos - 800 m. - Estação Juventus Mooca da CPTM - 2,6 km. - Metrô Bresser Mooca - 3 km. Para mais informações e Agendar uma Visita, basta entrar em contato conosco. -