Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 2824m² - Paraíso

**IMÓVEL COMERCIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO NO BAIRRO PARAÍSO - SÃO PAULO/SP** Valor de Venda: R$ 46.000.000,00 Valor de Locação: R$ 200.000,00/mês IPTU: A consultar (mensal) Valor de Condomínio: A consultar Exclusivo edifício comercial novo no bairro Paraíso, São Paulo/SP. Com 2824 metros quadrados de área útil, é ideal para o primeiro ocupante (Core & Shell). Conta com 20 banheiros e 50 vagas de garagem, projetado para alta demanda corporativa. **Destaques e Estrutura:** Lobby com pé direito duplo e recepção moderna Lojas térreas com acesso independente e fachada em vidro 2 elevadores, banheiros PNE e conjuntos privativos com terraço Lajes para piso elevado e infraestrutura completa (elétrica, hidráulica, ar-condicionado) Gerador para áreas comuns e vestiários completos Espaço para depósito (Warehouse) **Localização Estratégica no Bairro Paraíso:** A 3 minutos a pé do Metrô Paraíso (linhas Azul e Verde) e pontos de ônibus. Proximidade a hospitais, colégios, universidades, shopping e importantes vias. Vasta oferta de serviços, lazer e acesso facilitado à Avenida 23 de Maio. **Neto Junior Real Estate:** Telefone: E-mail: Site: https://www.netojunior.com.br