Prédio Inteiro à venda, 1719m² - Jardim Caravelas

Locação na Chácara Santo Antônio (Varzia de Baixo) Terreno: 1.031 m² Construção: 1.719 m² Frente e Fundo: 55,7 x 18,5 m² Pé Direito: 3,8 m Localização Bairro nobre e comercial em constante transformação com infraestrutura completa e ampla rede de serviços. Com a desindustrialização ocorrida no bairro, os galpões industriais deram origem a casas noturnas, espaços de eventos e condomínios residenciais de alto padrão. É uma região de fácil acesso para Vila Olímpia, Itaim, Vila Olímpia e Brooklin e conta com grandes players em seus arredores de diversos segmentos de atividade. O ponto além de estar em uma avenida de alta circulação de veículos possui uma excelente acessibilidade e está bem próximo de grandes empresas, apresentando um potencial elevado para verticalização, uma vez que a tendência de trabalhar próximo ao local de moradia têm sido um muito procurada. Acessibilidade Ponto de ônibus Luiz Serapphico Jr (1 min) Estação João Dias (5 min) Fácil acesso a restaurantes (2 min) Hospital Samaritano (5 min) Shopping Morumbi e Market Place (5 min) Parque do Povo (14 min) Aeroporto de Congonhas (22 min) Configuração Prédio comercial com três pavimentos, recepção com balcão, catracas e dois elevadores. Térreo de 348 m², sendo uma ala de 174 m² em vão livre exposta para a Nações Unidas, já com banheiro, copa e estoque e outra ala na parte de trás com frente para a Rua Luiz Serapphico Jr, também em vão livre com banheiros e sala de estoque. Primeiro andar em vão livre com 508 m², divididos em duas alas, uma de 201 m² já em formato de escritório pronta para entrada, já com banheiro, copa e sala de estoque e outro ala de 307 m² em vão livre; Segundo andar com 722 m2, dividido em três alas, sendo uma ala de 266 m2, outro de 161 m2 e outro de 295 m2, ambos em vão livre com banheiros, copa e sala de estoque; Terceiro andar com 735 m², dividido também em três alas, uma de 227 m², outra de 213 m² e a última de 295 m² todos em vão livre com banheiros, copa e sala de estoque; Estacionamento no local com 10 vagas para uso comum; Possibilidade de locação total ou parcial por andar; Duplo acesso pela Luiz Seraphico Jr e Av Nações Unidas. Situação atual Disponível, necessário apenas o acabamento final para entrada. Venda: R$ 41 milhões IPTU (2025): R$ 7.463,97 (mensal) Condomínio: R$ 3.500 (mensal) Perímetro Zona de Uso ZM-1/0005 Agende sus visita!!!!