Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 1458m² - Móoca

🏢 VENDA: R$12.000.000,00 🏢 ALUGUEL: R$120.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$76.333,30 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 1.428m² Área Construída: 1.258m² Frente: - Fundo: - 📌 Distribuição dos ambientes: ✅10 SALAS. ✅ 01 SALÃO. ✅ 03 BANHEIROS. ✅ 15 VAGAS DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em importante corredor viário e comercial da região da Mooca, bairro tradicional com forte presença empresarial e logística. 🔹 Localização estratégica em avenida com intenso fluxo de veículos, favorecendo operações que dependem de visibilidade, acesso rápido e logística eficiente. 🔹 Região com vocação consolidada para atividades comerciais, industriais leves e serviços, com presença de empresas, galpões e operações operacionais. 🔹 Área com perfil misto entre residencial e comercial, garantindo demanda constante por serviços e suporte às atividades locais. 🔹 Fácil conexão com importantes eixos estruturais da cidade, facilitando deslocamento de mercadorias e mobilidade urbana. 🔹 Proximidade com vias estratégicas que ampliam o alcance logístico e a integração com outras regiões da cidade. 🔹 Entorno com infraestrutura funcional, incluindo postos de combustível, restaurantes, oficinas e serviços de apoio. 🔹 Local adequado para empresas, depósitos, centros de distribuição, oficinas e operações comerciais que buscam posicionamento estratégico em região consolidada e de fácil acesso. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.