Prédio Inteiro à venda, 397m² - Móoca

🏢 VENDA: R$3.405.000,00 🏷 (2026) ANUAL: R$ 11.974,40 = R$1.197,44 POR MÊS. 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 180 m² Área Construída: 397 m² Frente: 6 m Fundo: 30 m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 02 SALÕES ✅ 10 SALAS ✅ 08 BANHEIROS ✅ 06 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Ponto inserido em área com atividade comercial consolidada do bairro Mooca, região tradicional e com demanda local consistente. 🔹 Localização com circulação diária de moradores e consumidores, favorecendo operações voltadas ao atendimento direto ao público. 🔹 Entorno com presença de comércios, oficinas e serviços, formando ambiente funcional para atividades comerciais. 🔹 Região com boa densidade residencial nas proximidades, garantindo fluxo recorrente e base de clientes estável. 🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros e ligação prática com outros eixos importantes da zona leste. 🔹 Boa mobilidade urbana, com transporte público disponível e deslocamento funcional para diferentes regiões. 🔹 Infraestrutura consolidada no entorno, com serviços essenciais e conveniências urbanas. 🔹 Indicado para comércio de bairro, serviços, escritórios ou operações que buscam localização funcional e com demanda contínua. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.