Prédio Inteiro à venda, 369m² - Parada Inglesa

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | IMÓVEL PARA RENDA | 369 m² | RENDA MENSAL DE R$ 8.200 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! Prédio comercial com 369 m², muito bem localizado na região de Parada Inglesa / Santana / Vila Gustavo, próximo à Av. Dumont Vilares, em uma região consolidada, com forte presença de comércio, serviços e fácil acesso. - IMÓVEL 100% LOCADO, COM RENDA IMEDIATA Atualmente, os três espaços do prédio encontram-se alugados, proporcionando uma RENDA MENSAL DE R$ 8.200,00, tornando o imóvel uma excelente opção para quem procura investir em patrimônio imobiliário já gerando receita desde o primeiro mês. O prédio está distribuído da seguinte forma: TÉRREO | Aproximadamente 140 m² Amplo salão comercial, atualmente ocupado por uma pizzaria, com estrutura para atendimento, área administrativa, estoque e operação do estabelecimento. PISO SUPERIOR | Aproximadamente 130 m² Espaço atualmente utilizado por escritório de contabilidade, distribuído em 4 salas e 4 banheiros, oferecendo excelente configuração para atividades profissionais, administrativas ou prestação de serviços. PISO INFERIOR | Aproximadamente 100 m² Amplo espaço atualmente ocupado por uma fábrica, agregando ao imóvel versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial. DESTAQUES DO INVESTIMENTO 369 m² de área 3 espaços comerciais independentes Todos atualmente locados Renda mensal de R$ 8.200,00 Renda anual de aproximadamente R$ 98.400,00 Diversificação de locatários e atividades Prédio conservado e em bom estado Excelente localização comercial Próximo à Av. Dumont Vilares Documentação em ordem Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel comercial para renda, já ocupado e produzindo receita, sem a necessidade de procurar novos locatários após a aquisição. INVISTA EM UM PATRIMÔNIO QUE JÁ GERA RENDA! Entre em contato para mais informações, condições de venda e agendamento de visita.