Prédio Inteiro à venda, 907m² - Vila Olímpia

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INCORPORAÇÃO E DESENVOLVIMENTO NA VILA OLÍMPIA Endereços Estratégicos: Rua Rocio com Rua Helena Em uma das localizações mais valorizadas e desejadas de São Paulo, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade excepcional para incorporadores, investidores e empresas que buscam posicionamento estratégico na Vila Olímpia. Com aproximadamente 800 m² de terreno e 947 m² de área construída, os imóveis ocupam uma configuração extremamente rara na região: dois lotes integrados com frente para duas ruas importantes, proporcionando múltiplas possibilidades de desenvolvimento, expansão e valorização patrimonial. Entre os principais eixos corporativos da cidade, o empreendimento encontra-se a poucos minutos das Avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Bandeirantes e Nações Unidas. O entorno concentra sedes de grandes empresas nacionais e multinacionais, restaurantes renomados, e toda a infraestrutura que transformou a Vila Olímpia em um dos mercados imobiliários mais sólidos e valorizados do Brasil. Potencial de Desenvolvimento, a integração entre a Rua Rocio e a Rua Helena cria um diferencial praticamente inexistente na região, ampliando significativamente as possibilidades para: Incorporação imobiliária Retrofit corporativo Edifício comercial de alto padrão Operações de saúde e educação Showroom e flagship stores Centros corporativos e tecnológicos Projetos mixed-use e renda imobiliária Estrutura Existente na Rua Rocio: Edificação distribuída em três pavimentos, Subsolo com capacidade para aproximadamente 20 veículos Térreo com amplo espaço operacional e comercial Pavimento superior com mezanino e layout versátil Elevador com três paradas 8 banheiros Rua Helena, área integrada à edificação principal, oferecendo: Área para expansão Vagas adicionais Operação logística Carga e descarga Apoio operacional Futuro desenvolvimento imobiliário Destaques do Ativo Localização nobre e consolidada Duas frentes de acesso em ruas estratégicas Terreno raro na Vila Olímpia Elevado potencial construtivo e de valorização Região com forte demanda corporativa Excelente liquidez imobiliária Ideal para incorporação, retrofit ou ocupação própria Um ativo imobiliário para quem busca escassez, localização e potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas e desejadas de São Paulo. Consulte condições comerciais e estudo de viabilidade para desenvolvimento.