Prédio Inteiro à venda, 420m² - Vila Sônia

Oportunidade unica para o seu negocio no Bairro da Vila Sônia São PauloExcelente imovel comercial com 420 m2 de area total construida, projetado para atender com eficiencia e flexibilidade diferentes segmentos empresariais. Localizado na Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 143, o espaço oferece estrutura completa, otima visibilidade e fluxo constante de pessoas e veiculos.Estrutura do Imovel•Piso Inferior (275 m2): Amplo salao comercial com vaos livres, 2 banheiros e capacidade de estacionamento para ate 7 veiculos, sendo 4 vagas internas e 3 vagas externas para clientes.•Piso Superior (145 m2): 4 salas administrativas ou de atendimento, todas equipadas com banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto operacional.Vantagens do Imovel•Planta versatil que permite facil adaptacao do espaco para diversos tipos de layouts e operacoes.•Ampla capacidade de estacionamento, facilitando o acesso de clientes e a logistica de carga e descarga.•Divisao inteligente entre area operacional/atendimento no terreo e area administrativa/privativa no andar superior.Vantagens da Regiao•Localizacao estrategica no Bairro Assuncao, regiao consolidada e com forte apelo comercial e residencial.•Facil acesso as principais vias da cidade, incluindo a Avenida Robert Kennedy, Avenida Joao Firmino e a Rodovia Anchieta.•Entorno com excelente infraestrutura de servicos, transporte publico e grande densidade populacional, garantindo alto potencial de consumo.Vocacao do ImovelIdeal para instalacao de:•Drogarias e farmacias de rede•Estetica automotiva e auto centers•Adegas e distribuidores de bebidas•Casas de shows, eventos ou buffet•Supermercados, minimercados e hortifrutis•Academias e centros de treinamento•Clinicas medicas, odontologicas ou laboratorios•Escritorios corporativos e co-workings•Escolas de idiomas, cursos tecnicos e centros de ensinoEntre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o local perfeito para expandir ou iniciar o seu negocio.