Sobrado com 1 Quarto à venda, 200m² - Pinheiros

Sobrado comercial com 3 pisos, área externa coberta no fundo + área externa na frente. Ótima localização em rua tranquila e arborizada em região sugestiva a bistrô ou restaurante, podendo ser adaptada a outros tipos de negócios agende já sua visita com um dos nossos corretores !!! Público-alvo Sobrado comercial em Pinheiros ideal para empreendedor gastronômico, investidor ou profissional liberal que busca imóvel comercial Pinheiros com presença de público e boa oferta de serviços. Escolas Acesso conveniente a St Francis College (?400 m), referência educacional da região, e colégios como Palmares (?1,2 km), facilitando contratação de equipe e atração de famílias. Parques Parque Zilda Natel a cerca de 1,05 km oferece opção de lazer e contato com áreas verdes para clientes e equipe. Hospitais Hospital Sancta Maggiore em Pinheiros a aproximadamente 510 m garante atendimento médico próximo; outros hospitais como HOSP E MAT Jardins estão a ~840 m. Clubes e lazer SESC Pinheiros e Clube Atlético Paulistano em torno de 1,8 km ampliam o fluxo aos fins de semana; vida cultural com Biblioteca Alceu Amoroso Lima (?70?100 m), galerias e bares a poucos minutos. Comércio e feiras Feira da Praça Benedito Calixto a ~260 m e feira da Vila Madalena a ~930 m atraem público qualificado; shoppings Cidade Jardim (?1,55 km) e Eldorado (?2,05 km) complementam a oferta comercial. Ciclovias Ciclovia Henrique Schaumann a cerca de 100?180 m oferece acesso ciclável direto, importante para clientes e entregas. Acesso e transporte Diversas paradas de ônibus a 75?170 m; metrô Fradique Coutinho a ?800?840 m e linhas CPTM próximas ampliam o alcance para colaboradores e clientes. Resumo Localização estratégica em Pinheiros com infraestrutura de serviços, mobilidade e fluxo de público, favorecendo usos comerciais como restaurantes, bistrôs, escritórios ou franquias.