Sobrado com 5 Quartos à venda, 272m² - Pinheiros

Uma oportunidade rara em Pinheiros para quem busca um imóvel sofisticado, versátil e pronto para uso. Com 272m² de área construída, esta belíssima casa de dois pavimentos mais rooftop foi completamente reformada e modernizada, oferecendo infraestrutura ideal para clínicas, consultórios, espaços de bem-estar, salões de beleza, escritórios ou uso residencial. 🌟 Diferencial Exclusivo Atualmente, o imóvel abriga um spa renomado, amplamente reconhecido por seus clientes e recomendado no Tripadvisor, demonstrando o potencial comercial da propriedade e sua excelente localização. A configuração dos ambientes favorece diversos tipos de negócios que buscam um endereço de prestígio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. ✨ Características do imóvel Totalmente reformado e modernizado Acabamentos de primeira linha - Piso em porcelanato - Ar-condicionado instalado - Sistema de iluminação completo - Câmeras de segurança e alarme monitorado - Aquecimento solar e placas de energia solar - Cisterna com capacidade para 5.000 litros e sistema de captação de água de chuva - Telhado retrátil - Armários planejados, pias embutidas e espelhos fixos - Cortinas blackout, incluindo 1 modelo automatizado Piso Térreo - Recepção elegante - 4 salas amplas, incluindo ambiente preparado para estética ou salão de beleza, com área de tintura, vestiário e pia - Cozinha de apoio - Lavanderia - 2 banheiros Piso Superior - 5 salas amplas e versáteis (1 sala com box e hidromassagem) - Escritório com armário embutido (apenas a biblioteca embutida será retirada) - 3 banheiros: Lavabo, Banheiro para ducha, Banheiro com box - Algumas salas com janelas antirruído 🌿 Rooftop Exclusivo Um ambiente charmoso para relaxamento, convivência ou eventos corporativos, com: - Pergolado - Jardim suspenso(infraestrutura para irrigação automática, com motor e parte do encanamento) caso opte por ecotelhado - Paisagismo integrado - Ambiente privativo e acolhedor 🚗 Estacionamento - 1 vaga coberta com portão automático - 2 vagas adicionais em frente ao imóvel + vaga de moto 📍 Localização Privilegiada No coração de Pinheiros, cercado por restaurantes renomados, cafeterias, centros comerciais e serviços. Fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade para empresas que valorizam endereço e conveniência. 💎 Um imóvel único, que alia sofisticação, sustentabilidade, infraestrutura completa e histórico de sucesso comercial em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. **A proprietária está oferecendo a oportunidade de adquirir o imóvel e todos os itens (estuda proposta) caso você tenha interesse em manter o negócio já estabelecido.** 📞 Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade exclusiva