Studio com 1 Quarto à venda, 26m² - Pinheiros

📍 Rua Alves Guimarães | Sumaré / Pinheiros – São Paulo Você pode continuar procurando… ou pode fechar um dos endereços mais estratégicos de São Paulo HOJE. 💣 Estúdio moderno a 5 minutos do Metrô Sumaré 💣 26m² extremamente bem aproveitados 💣 Vista para área verde (raridade na região) 💣 Varanda envidraçada + planejados 👉 Aqui não é só um imóvel. É mobilidade, liquidez e valorização no mesmo pacote. ⚡ O que você leva nesse negócio: ✔️ Planta inteligente com cozinha integrada ✔️ Móveis planejados (menos gasto, mais praticidade) ✔️ 1 banheiro moderno ✔️ Ambientes funcionais — tudo no lugar certo 🚀 Condomínio que resolve sua vida: ✔️ Lavanderia compartilhada (economia real de espaço) ✔️ Academia equipada (sem desculpa pra não treinar) ✔️ Segurança 24h com reconhecimento facial ✔️ Estrutura moderna, perfil jovem e valorizado 📍 Agora presta atenção nisso: Você está: 🚇 A 5 minutos do Metrô Sumaré 🚗 Conectado à Av. Sumaré, Dr. Arnaldo e Paulista 🌆 A 1 km da Av. Paulista 👉 Isso aqui é endereço que aluga rápido e valoriza mais rápido ainda. 💰 Números (pra quem decide com inteligência): Venda: R$ 575.000 Condomínio: R$ 600 IPTU: R$ 150 ⚠️ Realidade do mercado: Imóvel pequeno + localização premium + pronto = alta demanda e baixa oferta. 👉 Traduzindo: quem chega primeiro, leva. 📲 Quer esse imóvel ou quer ver alguém fechar antes de você? Chama agora e agenda sua visita.