Studio com 1 Quarto à venda, 26m² - Pinheiros

Design, sustentabilidade e praticidade no Edifício Terrae, um projeto premiado localizado ao lado da Praça Horácio Sabino, em Pinheiros. Este studio de 26 m² é a escolha ideal tanto para moradia imediata quanto para investimento de alta liquidez e excelente rentabilidade para locação. Destaques da Unidade (Pronto para Morar): • Primeira Locação: Imóvel recém-entregue, nunca habitado antes. • Totalmente Mobiliado: Projeto de marcenaria sob medida e eletrodomésticos inclusos (geladeira, micro-ondas, fogão elétrico) com fechadura eletrônica. • Silêncio & Privacidade: Situado com vista voltada para os fundos, oferecendo excelente recuo dos prédios vizinhos, tranquilidade absoluta e sol da manhã (face norte). • Área Externa: Aconchegante varanda aberta com vista livre para a copa das árvores. Infraestrutura de Lazer do Condomínio (Edifício Terrae): • Foco em Sustentabilidade e Bem-Estar. • Lazer Completo: Piscina, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, playground e áreas comuns integradas ao verde. Localização Estratégica (Walking Distance): Viva a poucos passos da [Estação Sumaré do Metrô](https://www.vivareal.com.br/venda/sp/sao-paulo/apartamento_residencial-perto-de-metro-santuario-nossa-senhora-de-fatima-sumare/) e da efervescência cultural, gastronômica e comercial de Pinheiros. Faça tudo a pé, sem depender de carro. Valores e Condições: • Venda: R$ 475.000 • Locação (opcional): R$ 2.750 / mês • Condomínio: R$ 435 / mês • IPTU: R$ 51 / mês • Custo Total Mensal (Locação): R$ 3.236 / mês Entre em contato com a Local Imóveis Jardins e agende sua visita exclusiva!