Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1415m² - Higienópolis

MÁFFER IMÓVEIS VENDE – EXCELENTE ÁREA NA AV. DOM PEDRO II (3ª PERIMETRAL)! BAIRRO HIGIENÓPOLIS – PORTO ALEGRE/RS VALOR DE VENDA: R$ 7.900.000,00 ️ EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORAS! Área com 1.415 m² de terreno, localizada em um dos principais eixos viários de Porto Alegre, na Avenida Dom Pedro II (3ª Perimetral), oferecendo excelente visibilidade, facilidade de acesso e grande potencial de aproveitamento comercial ou imobiliário. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Área composta por 3 terrenos, formando um conjunto com excelente potencial de utilização. 1.415 m² de área total, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento. 2 casas existentes no terreno, permitindo diferentes alternativas de ocupação. Quadra esportiva, integrante da estrutura atual do imóvel. Ampla área de estacionamento, oferecendo praticidade e facilidade de acesso. ️ Topografia em aclive, com viabilidade para construção, sujeita às normas urbanísticas e aprovações necessárias. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Situada na Avenida Dom Pedro II (3ª Perimetral), no bairro Higienópolis, em Porto Alegre. Excelente conexão com importantes avenidas e diferentes regiões da cidade. Região com ampla oferta de comércio, escolas, serviços e estabelecimentos comerciais. Localização com grande potencial para empreendimentos comerciais, institucionais ou imobiliários. POTENCIAL DE INVESTIMENTO: ✅ Excelente opção para investidores, construtoras e incorporadoras. ✅ Possibilidade de desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, conforme estudo de viabilidade. ✅ Área ampla em localização estratégica, com facilidade de acesso e visibilidade. ⭐ UM TERRENO DIFERENCIADO EM UM DOS PRINCIPAIS CORREDORES DE PORTO ALEGRE!