à venda, 221850000m² - Zona Rural

Excelente fazenda à venda no sul do Estado do Piauí. Com área total de 22.185 hectares, destaca-se pelo enorme potencial para agricultura e pecuária, excelente logística e documentação totalmente regularizada, pronta para transferência. A propriedade possui 15.852 hectares liberados para supressão, 508,34 hectares já em operação, 5.642,61 hectares de Reserva Legal e 178,64 hectares de Áreas de Preservação Permanente (APP). Conta ainda com Plano de Manejo aprovado e todas as licenças ambientais necessárias para continuidade da exploração e desenvolvimento da área. A infraestrutura hídrica é um dos grandes diferenciais, dispondo de nascentes, riachos, açudes, poço tubular e excelente disponibilidade de água. O relevo é predominantemente plano, com leves ondulações, altitudes entre 220 e 340 metros e solos de excelente aptidão agrícola, incluindo Latossolos Amarelos, Podzólicos Vermelho-Amarelos, Plintossolos e Areias Quartzosas, favorecendo culturas como soja, milho e outras lavouras de larga escala. A propriedade encontra-se totalmente livre de posseiros, possui registro único distribuído em matrículas individualizadas, acesso interno estruturado, estradas em excelentes condições e é cortada pela rodovia estadual PI-244, estando a apenas 12 km da cidade de São José dos Peixes. A região apresenta índice pluviométrico anual entre 800 e 1.300 mm e vem registrando forte expansão da agricultura mecanizada. Com excelente logística, documentação impecável, abundância de recursos hídricos, grande área apta para expansão e alto potencial de valorização, representa uma oportunidade única para grupos agrícolas, investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade de grande porte em uma das regiões mais promissoras do MATOPIBA. OBSERVACOES: Valor equivalente a R 3.000,00 por hectare, totalizando aproximadamente R 66.555.000,00. REF: PS9877 Não perca essa oportunidade única Entre em contato conosco e venha conhecer de perto esse espaço incrível. Informações e condições deste imóvel, estão sujeitos as alterações sem aviso prévio. Ligue agora e agende uma visita: PS Imóveis Brasil | CRECI 799-J