Dicas Zap
Malha viária valoriza imóveis em Teresina
Nos últimos dez anos, a capital do Piauí passou por um rápido processo de verticalização. Juntamente à construção de edifícios comerciais e residenciais, sobretudo na zona leste, a cidade tem atravessado momentos de expansão. A procura por imóveis em Teresina tem se concentrado em regiões favorecidas pela melhoria e ampliação de ruas e avenidas.
Teresina tem se expandido horizontalmente, influenciando a habitação e o desenvolvimento de localidades situadas nos extremos da cidade. Os serviços que antes eram restritos ao centro e a áreas mais povoadas agora se estendem para outras localidades.
Um dos bairros afetados diretamente pela expansão territorial da cidade foi o Gurupi. Situado no extremo leste de Teresina, o lugar se tornou destino preferencial da construção de novos empreendimentos habitacionais, como condomínios fechados. A área está nas proximidades da Avenida João XXIII, via de acesso ao centro, aos shopping centers da cidade e à Avenida Nossa Senhora de Fátima, ponto importante da gastronomia local.
As áreas que atualmente abrigam os principais imóveis à venda em Teresina se destacam pelos benefícios decorrentes da localização, entre os quais se destaca a tranquilidade. Distantes de regiões mais movimentadas, tais lugares não sofrem com engarrafamentos, barulho e poluição do ar. Além do aumento do contingente habitacional, a oferta de imóveis em áreas beneficiadas pela ampliação da malha viária de Teresina também tem atraído o comércio e empreendimentos na área de educação. Grandes redes de supermercado, como o Comercial Carvalho e o Pão de Açucar, já se concentram no entorno da cidade, suprindo os bairros recém-criados. O mesmo acontece com instituições de ensino.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa