Residencial dos Lagos
Condomínio residencial em Itupeva com infraestrutura completa, área de lazer e proximidade com rodovias.
0,9 km de Residencial Fazenda da GramaValor médio para comprar casa de condomínio
R$ 17.800.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 14.300.000
Cond. R$ 8.000 • IPTU R$ 1.000
Rodovia Engenheiro Miguel Melhado Campos
R$ 15.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Fazenda da Grama
R$ 17.500.000
Cond. R$ 10.000 • IPTU R$ 820
Endereço não informado
R$ 17.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 36.000.000
Cond. R$ 7.500 • IPTU R$ 2.500
Rodovia Engenheiro Miguel Melhado Campos
R$ 26.000.000
Cond. R$ 13.000 • IPTU R$ 1.200
Endereço não informado
R$ 17.500.000
Cond. R$ 8.000 • IPTU R$ 1.000
Rodovia Engenheiro Miguel Melhado Campos
R$ 16.999.950
Cond. R$ 8.006 • IPTU isento
Avenida Fazenda da Grama
R$ 25.000.000
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 14.000
Alameda Bay Hill
R$ 28.000.000
Cond. R$ 13.000 • IPTU isento
Alameda Millenniun
R$ 22.300.000
Cond. R$ 8.000 • IPTU R$ 1.000
Rodovia Engenheiro Miguel Melhado Campos
R$ 19.500.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.000
Rodovia Engenheiro Miguel Melhado Campos
R$ 13.900.000
Cond. R$ 7.500 • IPTU R$ 800
Endereço não informado
R$ 29.900.000
Cond. R$ 5.080 • IPTU R$ 1.100
Rodovia Engenheiro Miguel Melhado Campos
R$ 23.000.000
Cond. R$ 8.000 • IPTU isento
Alameda Emerald Dunes
R$ 19.000.000
Cond. R$ 8.900 • IPTU R$ 1.190
Avenida Fazenda da Grama
R$ 18.800.000
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 1.000
Avenida Fazenda da Grama
R$ 28.000.000
Cond. R$ 13.000 • IPTU isento
Alameda Millenniun
R$ 28.999.950
Cond. R$ 12.004 • IPTU R$ 2.103
Avenida Fazenda da Grama
R$ 33.900.000
Cond. R$ 12.526 • IPTU R$ 12.526
Avenida Fazenda da Grama
R$ 35.000.000
Cond. R$ 7.750 • IPTU R$ 800
Endereço não informado
R$ 35.000.000
Cond. R$ 7.749 • IPTU R$ 800
Alameda Millenniun
R$ 35.000.000
Cond. R$ 10.000 • IPTU R$ 1.700
Alameda Flamingo Golf Club
R$ 49.000.000
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 2.165
Avenida Fazenda da Grama
R$ 23.000.000
Cond. R$ 12.526 • IPTU R$ 1.800
Avenida Fazenda da Grama
R$ 23.000.000
Cond. R$ 7.000 • IPTU R$ 900
Avenida Fazenda da Grama
R$ 31.900.000
Cond. R$ 10.000 • IPTU R$ 1.200
Endereço não informado
R$ 17.000.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 750
Endereço não informado
R$ 30.000.000
Cond. R$ 7.000 • IPTU R$ 2.500
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
As casas à venda no Condomínio Residencial Fazenda da Grama, Itupeva, não são apenas imóveis, são ativos de altíssimo padrão voltados para um público que valoriza exclusividade, conforto e valorização patrimonial.
Considerado um dos condomínios mais sofisticados do Brasil, o empreendimento reúne propriedades com arquitetura contemporânea, terrenos amplos e infraestrutura comparável à de resorts internacionais. Isso cria um cenário único para quem deseja investir em imóveis diferenciados.
Esse tipo de investimento é voltado principalmente para preservação de patrimônio, exclusividade e valorização a longo prazo, além de ser muito procurado como segunda residência.
Morar na Fazenda da Grama é viver em um verdadeiro refúgio de luxo integrado à natureza.
O condomínio foi planejado para oferecer uma experiência completa: são milhões de metros quadrados de área verde, lagos, trilhas e paisagens preservadas, criando um ambiente único e extremamente tranquilo.
O estilo de vida é totalmente diferente das grandes cidades. Aqui, o foco está no bem-estar, privacidade e qualidade de vida.
O custo de vida é elevado, principalmente devido ao padrão dos imóveis e das taxas condominiais, mas isso acompanha o nível de serviços e infraestrutura oferecidos.
É um lugar ideal para quem busca desacelerar sem abrir mão do conforto.
Apesar de ser um condomínio fechado e exclusivo, o Fazenda da Grama oferece uma estrutura interna completa.
Entre os diferenciais estão campo de golfe de padrão internacional, praia artificial com ondas, lagos, hípica e diversas opções de lazer, tudo dentro do próprio condomínio.
Além disso, está localizado próximo a cidades como Jundiaí, Itu e Campinas, onde é possível acessar hospitais, escolas e centros comerciais.
Essa combinação garante autonomia no dia a dia sem perder o acesso a serviços essenciais.
O condomínio está estrategicamente localizado a cerca de 70 a 80 km de São Paulo.
O acesso é feito pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes, permitindo chegar à capital em aproximadamente 40 a 50 minutos, dependendo do trânsito.
Também está próximo ao Aeroporto de Viracopos, o que facilita viagens nacionais e internacionais.
Essa acessibilidade é um dos fatores que tornam o empreendimento ainda mais valorizado.
Antes de investir em um imóvel desse nível, é importante considerar alguns pontos estratégicos:
Para imóveis de alto padrão, contar com o ZAP Imóveis faz toda diferença:
O Residencial Fazenda da Grama em Itupeva, SP, oferece casas de condomínio fechado de alto padrão, com lotes a partir de 800 m² e infraestrutura completa.
Destaque para segurança 24 horas, áreas de lazer como quadras, piscinas e trilhas ecológicas, além de vistas panorâmicas preservadas.
Ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente seguro e arborizado. Com acesso fácil ao centro da cidade, é a escolha perfeita para moradia ou lazer.
Use o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis para entender seu poder de compra e avaliar as melhores condições para adquirir sua casa com segurança.
Sim, especialmente para quem busca alto padrão. O condomínio oferece exclusividade e valorização constante. É ideal como residência principal ou casa de veraneio.
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Os valores são elevados devido ao padrão premium. Segundo o DataZAP, as casas podem variar entre R$ 15 milhões e mais de R$ 35 milhões. Tudo depende da metragem, localização e projeto do imóvel.
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Sim, o nível de segurança é extremamente alto. Há controle rigoroso de acesso e monitoramento constante. Esse é um dos principais diferenciais do empreendimento.
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O público é formado por empresários e investidores. Também há famílias que buscam segunda residência. O perfil é bastante exclusivo.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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