- Super Destaque
I.C.A. ImóveisCasa para comprar com 325 m², 3 quartos, 4 banheiros em Jardim Cidade de Florianópolis, São José
Rua Maria Júlia da Luz
Tamanho do imóvel 325 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
R$ 2.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 877
- Destaque
I.C.A. ImóveisCasa à venda com 4 quartos, 3 suítes, 203 m², 4 banheiros e 2 vagas na garagem em Serraria, São José
Rua João Bento dos Santos
Tamanho do imóvel 203 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.120.000
Cond. não informado • IPTU R$ 780
- Imobiliaria Drumond Gold
Casa à venda com 3 quartos, 3 suítes, 450 m², 4 banheiros e 4 vagas em Bosque das Mansões, São José
Rua das Laranjeiras
Tamanho do imóvel 450 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 2.899.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 1.840
Ótimo preço - Mgs Imóveis
Sobrado à venda com 3 quartos, 3 banheiros, 4 vagas na garagem e piscina no condomínio em Jardim Cidade de Florianópolis, São José
Rua Maria Júlia da Luz
Tamanho do imóvel 326 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.441
- Destaque
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros, 220 m², 4 vagas e churrasqueira no condomínio em Potecas, São José
Rua Valdir Sebastião Pôrto
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 4 - 6
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
- Destaque
Casa à venda com 4 quartos, 1 suíte, 190 m², 2 banheiros e 4 vagas na garagem em Barreiros, São José
Rua Marechal Rondon
Tamanho do imóvel 190 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 950
- Santa Ilha Imóveis
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 231 m², 3 banheiros e 2 vagas na garagem em Jardim Cidade de Florianópolis, São José
Rua Frontino Coelho Pires
Tamanho do imóvel 231 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.540.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
- Destaque
Casa à venda com 4 quartos, 2 suítes, 283 m², 3 banheiros e 5 vagas na garagem em Sertão do Maruim, São José
Rua José Mathias Zimmermann
Tamanho do imóvel 283 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 5
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
- Destaque
Casa para comprar com 156 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em Bela Vista, São José
Rua Águas Mornas
Tamanho do imóvel 156 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.200
- Destaque
Casa para comprar com 316 m², 4 quartos, 5 banheiros, 8 vagas em Centro, São José
Rua Waldir Tolentino Rosar
Tamanho do imóvel 316 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 8
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preço- Destaque
Casa térrea à venda com 3 quartos, 1 suíte, 2 a 3 banheiros e de 125 a 138 m² em Potecas, São José
Rua Isolda Schulle
Tamanho do imóvel 125 - 135 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2 - 4
R$ 1.050.000
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Sarli ImóveisCasa para comprar com 137 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Potecas, São José
Rua Valdir Sebastião Pôrto
Tamanho do imóvel 137 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Casa para comprar com 245 m², 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga em Barreiros, São José
Rua José de Araújo
Tamanho do imóvel 245 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.650
- Destaque
Casa para comprar com 269 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Barreiros, São José
Rua Adão Schmidt
Tamanho do imóvel 269 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.042.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.726
- Destaque
Kabral Aluguel De ImoveisCasa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 165 m², 3 banheiros e 3 vagas na garagem em Picadas do Sul, São José
Rua Luiz Fagundes
Tamanho do imóvel 165 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU não informado
- Destaque
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 112 m², 3 banheiros e 2 vagas na garagem em Potecas, São José
Rua Jacinto Manoel do Nascimento
Tamanho do imóvel 112 - 114 m²
Quantidade de quartos 2 - 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
R$ 1.120.000
Cond. isento • IPTU isento
Casa para comprar com 450 m², 6 quartos, 6 banheiros, 6 vagas em Ipiranga, São José
Rua Major Durval
Tamanho do imóvel 450 m²
Quantidade de quartos 6
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 6
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.300
- Destaque
Casa à venda com 5 quartos, 1 suíte, 333 m², 5 banheiros e 4 vagas na garagem em Ponta de Baixo, São José
Rua Mário Estevão dos Santos
Tamanho do imóvel 333 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 3.900
Ótimo preçoCasa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 98 m², 3 banheiros e 4 vagas na garagem em Forquilhas, São José
Rua Elza Costa Vieira
Tamanho do imóvel 98 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 213 m², de 2 a 4 banheiros e 6 vagas na garagem em Centro, São José
Rua Virgínia Quint
Tamanho do imóvel 213 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 4
Quantidade de vagas de garagem 6
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.250
- Destaque
Casa para comprar com 274 m², 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em Barreiros, São José
Rua Mar Del Plata
Tamanho do imóvel 274 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
- Dalton Andrade Imóveis
Casa à venda com 5 quartos, 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas na garagem e 370 m² em Barreiros, São José
Servidão Passos Filho
Tamanho do imóvel 370 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.590.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.334
- Imobiliária Drumond
Casa para comprar com 275 m², 3 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em Barreiros, São José
Rua Virgilino Ferreira de Souza
Tamanho do imóvel 275 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Ótimo preço - Dalton Andrade Imóveis
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas na garagem e 112 m² em Potecas, São José
Rua Jacinto Manoel do Nascimento
Tamanho do imóvel 112 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.600
- Felipe Leal Imóveis
Casa à venda com 2 quartos, 1 suíte, 225 m², 5 banheiros, 6 vagas e quintal mobiliado em Barreiros, São José
Rua do Iano
Tamanho do imóvel 225 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 6
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.050
Ótimo preço - Destaque
Casa à venda com 2 quartos, 1 suíte, 187 m² e 2 a 3 banheiros em Ipiranga, São José
Rua Roberto Borba
Tamanho do imóvel 187 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2 - 3
R$ 1.045.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.520
- Destaque
Casa à venda com 4 quartos, 1 suíte, 170 m², 3 banheiros e 3 vagas na garagem em Barreiros, São José
Rua Antônio Basil Schroeder
Tamanho do imóvel 170 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.500
- R & L Imóveis - Ltda
Casa para comprar com 110 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Forquilhas, São José
Rua Jobel Silva Furtado
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.090.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Casa para comprar com 160 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Barreiros, São José
Rua do Iano
Tamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.250.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.471
- Gralha Imóveis Vendas
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 112 m², 2 banheiros e 2 vagas na garagem em Potecas, São José
Rua Jacinto Manoel do Nascimento
Tamanho do imóvel 112 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.656
Ótimo preço
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Por que investir em casas à venda em São José, SC?
São José é reconhecida por seu equilíbrio entre urbanização, qualidade de vida e oportunidades econômicas. E casas à venda na cidade tendem a refletir esse crescimento, com imóveis modernos em condomínios planejados e, paralelamente, residências amplas em bairros residenciais bem estruturados.
Com localização estratégica, próximo à capital catarinense, e um mercado imobiliário em constante valorização, São José vem se destacando como um dos melhores destinos para quem busca viver com conforto ou investir com segurança no Sul do país.
Como é morar em São José, SC?
Morar em São José é aproveitar o melhor dos dois mundos: o dinamismo urbano e a tranquilidade típica das cidades catarinenses. O município tem uma das melhores infraestruturas da região metropolitana, com ruas bem cuidadas, áreas arborizadas, escolas de qualidade, centros comerciais e uma extensa rede de serviços.
O clima é subtropical úmido, com estações bem definidas e temperaturas agradáveis ao longo do ano. Além disso, a cidade oferece uma localização privilegiada, com acesso rápido às praias da Ilha de Santa Catarina e às belezas naturais do litoral sul.
Pontos de comodidade e proximidade
As casas à venda em São José estão situadas em bairros que combinam conveniência, segurança e fácil acesso a outras regiões. O Kobrasol, por exemplo, é um dos bairros mais conhecidos, com ampla oferta de comércios, escolas, supermercados e restaurantes.
Já o bairro Campinas reúne imóveis modernos e é ideal para quem quer viver perto do mar e de áreas de lazer. Outras regiões, como Serraria, Forquilhas e Barreiros, oferecem boas opções de casas com ótimo custo-benefício, próximas a vias principais e ao centro.
Além disso, São José está a apenas 10 km de Florianópolis, o que permite trabalhar na capital e viver em uma cidade mais tranquila e acessível. Balneário Camboriú e Itapema também ficam a menos de uma hora de carro, facilitando escapadas de fim de semana.
Acessibilidade
A mobilidade é um dos grandes diferenciais de São José. A cidade é cortada pela BR-101, principal via de ligação do Sul do Brasil, e está conectada a outras regiões da Grande Florianópolis por rotas rápidas e bem sinalizadas.
O transporte público atende diversos bairros e há linhas que interligam São José a Florianópolis e Palhoça. Já o Aeroporto Internacional Hercílio Luz, localizado na capital, fica a cerca de 20 km e oferece voos para várias capitais brasileiras.
Dicas para comprar uma casa em São José
Antes de escolher entre as casas à venda em São José, é importante avaliar seu perfil e objetivos. Se o foco é estar perto de serviços e comércio, bairros como Kobrasol e Campinas são ideais. Já quem busca mais tranquilidade pode optar por regiões como Forquilhas e Serraria, que oferecem imóveis amplos e boa infraestrutura.
Para quem deseja investir, imóveis próximos a eixos de crescimento urbano apresentam excelente potencial de valorização. E, no ZAP Imóveis, você pode comparar preços, ver fotos de alta qualidade e filtrar imóveis por bairro, valor, tamanho e características específicas, tudo de forma prática e segura.
Vantagens de usar o ZAP Imóveis para comprar casas em São José, SC
Buscar casas à venda em São José pelo ZAP Imóveis é contar com uma plataforma confiável, completa e fácil de usar. Aqui, você encontra milhares de anúncios verificados, informações detalhadas e fotos reais para garantir transparência em cada etapa da busca.
Você também pode conversar diretamente com corretores e proprietários, refinar sua pesquisa com filtros inteligentes e usar o Simulador de Financiamento ZAP Imóveis para calcular parcelas, entrada e taxas conforme seu orçamento.
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Perguntas Frequentes
De acordo com dados do DataZAP, o preço médio das casas à venda em São José varia entre R$ 400 mil e R$ 1,5 milhão, dependendo do bairro e do padrão da construção.
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Em geral, são necessários documentos pessoais (RG e CPF), comprovantes de renda e residência, além da certidão de estado civil. Também é importante solicitar a Certidão de Ônus Reais e a matrícula atualizada do imóvel para garantir uma transação segura e livre de pendências jurídicas.
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Os bairros mais procurados em São José, SC, incluem Kobrasol, Campinas, Barreiros, Forquilhinhas e Serraria. Cada região oferece características e infraestrutura distintas para diferentes perfis de compradores.
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Sim, há diversas opções de casas que contam com garagem, quintal, churrasqueira, piscina e outros itens de lazer, facilitando a escolha do imóvel ideal para famílias e quem busca conforto.
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Muitas casas disponíveis para venda estão localizadas em regiões com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e centros comerciais, proporcionando mais praticidade no dia a dia.
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É possível encontrar casas térreas, sobrados, geminadas e residências em condomínios fechados. As opções variam em tamanho, número de quartos e estrutura, atendendo diferentes necessidades.
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A plataforma oferece filtros por localização, número de quartos, vagas de garagem, área construída e outros detalhes, tornando a busca mais eficiente e personalizada de acordo com o que você procura.
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Diversas casas anunciadas permitem a utilização de financiamento imobiliário. As informações sobre essa possibilidade estão detalhadas nos anúncios para facilitar a decisão de compra.
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A plataforma reúne ofertas atualizadas, informações completas sobre os imóveis, ferramentas de comparação e atendimento especializado para garantir segurança e praticidade na busca pela casa ideal.
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Sim, há opções de casas em condomínios fechados, que oferecem segurança, áreas de lazer compartilhadas e maior privacidade para os moradores.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 3757 casas disponíveis para venda em São José - SC. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de casa em São José - SC é R$ 792.631, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 391.058 e R$ 2.458.376.
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Aproximadamente 28% dos casas disponíveis para venda em São José - SC aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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