Posso comprar um chácara em São Bernardo do Campo - SP utilizando o FGTS?

Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo: Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não). Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha. O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos. Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal). Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

Fazendas, Sítios e Chácaras para venda - São Bernardo do Campo, SP

Casari Imóveis
Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 120 m², 3 quartos, 5 banheiros em Curucutu, São Bernardo do Campo
Rua Moisés Guimarães
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Auxiliadora Predial - Swiss Park - Sbc
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com área de 310 m² em Parque Botujuru, São Bernardo do Campo
Estrada Ribeirão do Soldado
Tamanho do imóvel 310 m²
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Auxiliadora Predial - Chácara Inglesa - Sbc
Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 229 m², 3 quartos, 1 banheiro em Batistini, São Bernardo do Campo
Rua Cotegipe
Tamanho do imóvel 229 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
R$ 745.000
Cond. isento • IPTU R$ 109
Guaíra Imóveis New Corporation - 21699-J-Sp
Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 100 m², 2 quartos, 1 banheiro, 3 vagas em Parque Botujuru, São Bernardo do Campo
Estrada Brasílio de Lima
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU não informado
Destaque
Marcelo Clares
Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 1200 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Balneária, São Bernardo do Campo
Rua Johan de Alcântara Silva
Tamanho do imóvel 1200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.090
Casari Imóveis
Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 427 m², 5 quartos, 5 banheiros, 14 vagas em Batistini, São Bernardo do Campo
Rua Anita Malfatti
Tamanho do imóvel 427 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 14
R$ 960.000
Cond. isento • IPTU R$ 265
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Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 219 m², 2 quartos, 2 banheiros, 4 vagas em Dos Finco, São Bernardo do Campo
Estrada Servidão Pública Perpétua
Tamanho do imóvel 219 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 760.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 183
High Line Imobiliária Ltda
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, condomínio fechado e churrasqueira em Tatetos, São Bernardo do Campo
Rua Cesarina de Araújo Barreto
Tamanho do imóvel 1200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 770.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
CASARI IMÓVEIS
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 3 quartos, 1 suíte, 120 m² e 5 banheiros em Curucutu, São Bernardo do Campo
Rua Moisés Guimarães
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Patrão Imóveis E Assessoria Ltda
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 2 quartos, 4 banheiros, 10 vagas na garagem e churrasqueira no condomínio em Tatetos, São Bernardo do Campo
Rua Rio Camboriú
Tamanho do imóvel 282 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 10
R$ 1.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 250
CASARI IMÓVEIS
Fazenda/Sítio/Chácara à venda de 1259 m², aceita animais e com quintal em Dos Finco, São Bernardo do Campo
Estrada do Aladino
Tamanho do imóvel 1259 m²
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Casari Imóveis
Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 1259 m² em Dos Finco, São Bernardo do Campo
Estrada do Aladino
Tamanho do imóvel 1259 m²
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Destaque
Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 120 m², 2 quartos, 1 banheiro, 4 vagas em Dos Finco, São Bernardo do Campo
Estrada do Aladino
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 5 vagas na garagem em Alvarenga, São Bernardo do Campo
Alameda dos Pinheirais
Tamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 5
R$ 950.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 360
CASARI IMÓVEIS
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 5 quartos, 2 suítes, 427 m² e 14 vagas na garagem em Batistini, São Bernardo do Campo
Rua Anita Malfatti
Tamanho do imóvel 427 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 14
R$ 960.000
Cond. isento • IPTU R$ 265
Casari Imóveis
Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 270 m², 3 quartos, 5 banheiros, 6 vagas em Dos Finco, São Bernardo do Campo
Rua Luiza Viezzer Finco
Tamanho do imóvel 270 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 6
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.240
Auxiliadora Predial - Chácara Inglesa
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 3 quartos, 229 m² e 1 banheiro em Batistini, São Bernardo do Campo
Rua Cotegipe
Tamanho do imóvel 229 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
R$ 745.000
Cond. isento • IPTU R$ 109
Auxiliadora Predial - Swiss Park - Sbc
Fazenda/Sítio/Chácara à venda de 300 m² para comprar em Parque Botujuru, São Bernardo do Campo
Estrada Ribeirão do Soldado
Tamanho do imóvel 300 m²
R$ 959.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
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Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 3 quartos, 4 banheiros, 6 vagas na garagem e piscina no condomínio em Curucutu, São Bernardo do Campo
Endereço não informado
Tamanho do imóvel 4700 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 6
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU não informado
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 3 quartos, 5 banheiros, 10 vagas na garagem e churrasqueira no condomínio em Tatetos, São Bernardo do Campo
Rua Rio Camboriú
Tamanho do imóvel 10000 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 10
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU não informado
Bruno Batilana Corretor
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 3 quartos, 1 suíte, 26000 m², 3 banheiros e 20 vagas na garagem em Taquacetuba, São Bernardo do Campo
Estrada Taquacetuba
Tamanho do imóvel 26000 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 20
R$ 799.000
Cond. isento • IPTU isento
CASARI IMÓVEIS
Fazenda/Sítio/Chácara à venda de 1000 m² que aceita animais em Dos Finco, São Bernardo do Campo
Estrada do Aladino
Tamanho do imóvel 1000 m²
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Casari Imóveis
Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 220 m², 3 quartos, 2 banheiros, 12 vagas em Balneária, São Bernardo do Campo
Estrada Martim Afonso de Souza
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 12
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU não informado
Destaque
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 4 quartos, 1 suíte, 179 m², 2 banheiros e 15 vagas na garagem em Zanzala, São Bernardo do Campo
Estrada de Mogi das Cruzes
Tamanho do imóvel 179 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 15
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU não informado
Pedro Mariano Imóveis E Administração Ltda - Epp
Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 100 m², 2 quartos, 4 banheiros, 10 vagas em Zanzala, São Bernardo do Campo
Estrada de Mogi das Cruzes
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 10
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 78
Auxiliadora Predial - Swiss Park - Sbc
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 175 m² em Jardim Jussara, São Bernardo do Campo
Rua Iracema
Tamanho do imóvel 175 m²
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.886
CASARI IMÓVEIS
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 3 quartos, 2 banheiros e 12 vagas na garagem em Balneária, São Bernardo do Campo
Estrada Martim Afonso de Souza
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 12
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU não informado
Guaíra Imóveis New Corporation - 21699-J-Sp
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 6 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 3 vagas na garagem em Dos Finco, São Bernardo do Campo
Rua Padre Bento Dias Pacheco
Tamanho do imóvel 400 m²
Quantidade de quartos 6
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Auxiliadora Predial - Nova Petrópolis B
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 4 quartos, 1 banheiro e 13 vagas na garagem em Dos Finco, São Bernardo do Campo
Avenida Francisco Finco
Tamanho do imóvel 495 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 13
R$ 948.575
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 286
CASARI IMÓVEIS
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 3 quartos, 5 banheiros e condomínio com churrasqueira em Dos Finco, São Bernardo do Campo
Rua Luiza Viezzer Finco
Tamanho do imóvel 270 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 6
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.240

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Conheça mais sobre São Bernardo do Campo

Mobilidade

Conectada por rodovias importantes e sistema de transporte público integrado à região metropolitana de São Paulo.

Segurança

Possui sistema de monitoramento urbano e policiamento integrado com as demais cidades do ABC paulista.

Infraestrutura

Conta com hospitais de referência, universidades renomadas e ampla rede de serviços públicos e privados.

Estilo de vida

Cidade com parques bem estruturados, centros comerciais modernos e rica tradição industrial no ABC paulista.

R$ 1,4 milhão

Valor médio da compra de fazenda/sítio/chácara em São Bernardo do Campo

608 m²

Área média de fazenda/sítio/chácara em São Bernardo do Campo

R$ 2,3 mil/m²

Valor médio por m² de fazenda/sítio/chácara em São Bernardo do Campo

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Perguntas Frequentes

A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel