Condominio Fazenda Da Serra
Valor médio para comprar imóveis
R$ 690.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 209
Rua Doutor Sylvio Menicucci
R$ 1.120.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Doutor Rubens Guimarães
R$ 789.000
Cond. R$ 601 • IPTU R$ 224
Rua Castelo Montalvão
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 690.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 500.000
Cond. R$ 180 • IPTU R$ 930
Endereço não informado
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Castelo de Óbidos
R$ 485.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 125
Rua Castelo da Beira
R$ 669.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 118
Rua Elson Nunes de Souza
R$ 595.000
Cond. R$ 672 • IPTU R$ 1.585
Rua Maria Clara Tavares
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 5.894
Rua Castelo de Belmonte
R$ 520.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 200
Avenida Miguel Perrela
R$ 1.280.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 208
Rua Doutor Sylvio Menicucci
R$ 549.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 121
Rua Castelo de Óbidos
R$ 339.000
Cond. R$ 370 • IPTU R$ 105
Avenida Miguel Perrela
R$ 510.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Elson Nunes de Souza
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 464
Rua Castelo Moura
R$ 485.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 110
Rua Castelo da Beira
R$ 650.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.320
Rua Castelo de São Jorge
R$ 1.080.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.793
Rua Castelo Setúbal
R$ 415.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 80
Rua Doutor Rubens Guimarães
R$ 2.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 457
Rua Castelo de Almada
R$ 520.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 146
Rua Desembargador José Satyro
R$ 550.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 120
Rua Castelo de São Jorge
R$ 980.000
Cond. R$ 1.128 • IPTU R$ 285
Endereço não informado
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 450
Avenida Presidente Tancredo Neves
R$ 829.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 180
Avenida Miguel Perrela
R$ 799.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 200
Rua Raimunda Simões da Silva
R$ 599.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 182
Rua Castelo de Óbidos
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cantor Luiz Gonzaga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte apresenta um crescimento ordenado e, apesar de ser a capital brasileira com maior aumento populacional, é também uma das que oferece melhor qualidade de vida à população. Os bairros foram planejados para dar maior conforto aos moradores, principalmente depois da década de 1980, quando surgiram leis para garantir melhorias à cidade. Uma delas é a lei 9959/2010 que regulamenta a altura dos prédios, o que foi determinante para a valorização de bairros como o Castelo. Assim, as imobiliárias no Castelo passaram a oferecer moradias de melhor qualidade.
Quem mora no bairro não precisa sair para fazer compras, ir ao médico ou se divertir. O Castelo apresenta diversos bares, diversão comum em toda a cidade de Belo Horizonte. Um dos quais é o bar Pura Harmonia, onde é possível escutar boa música em um ambiente agradável e bem frequentado.
A oferta de imóveis no Castelo permite a escolha de uma moradia segura, em um bairro tranquilo e com muito verde. Além das ruas arborizadas é possível encontrar importantes parques, como o Parque Municipal Ursulla de Andrade Mello. Com mais de 310 metros quadrados, lá é possível apreciar a mata nativa da região e nascentes de águas limpas.
A capital mineira também é grande polo cultural, oferecendo festivais de destaque, sobretudo no teatro e na música. O Castelo faz parte ainda do circuito do FIT(Festival Internacional de Teatro), que ocorre anualmente. São centenas de artistas que se apresentam nos palcos, ruas e centros de cultura da capital como um todo, e do Castelo, em particular. O Centro Cultural TFLA, que fica na Avenida Miguel Parrela, é um dos espaços culturais de maior destaque.
O Castelo fica a pouco mais de 10 quilômetros do centro. O transporte público dá acesso para demais localidades; a linha 3301B, por exemplo, liga o Castelo aos bairros vizinhos como Serrano e Padre Eustáquio. Há também a estação do metrô no bairro. Além disso, o Castelo tem proximidade com importantes cartões postais de BH, como a lagoa da Pampulha. Por essas características, os imóveis vendidos no Castelo são disputados por mineiros e turistas.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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