Ouro Preto
Ouro Preto é um bairro residencial consolidado em Belo Horizonte, com boa infraestrutura urbana e proximidade ao centro.
1,6 km de CasteloValor médio para comprar imóveis
Rua Maria Pereira de Araújo
R$ 665.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 194
Rua Castelo de Avis
R$ 2.850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Rubens Guimarães
R$ 1.199.999
Cond. R$ 495 • IPTU R$ 252
Rua Cecília Fonseca Coutinho
R$ 598.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 136
Endereço não informado
R$ 500.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 140
Rua Castelo de Óbidos
R$ 750.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 168
Avenida Altamiro Avelino Soares
R$ 1.645.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 268
Rua Cecília Fonseca Coutinho
R$ 699.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 137
Endereço não informado
R$ 520.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 110
Rua Castelo de Abrantes
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 316
Rua Raul Seixas
R$ 1.280.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Rua Castelo de Óbidos
R$ 1.950.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Castelo de Óbidos
R$ 549.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 121
Rua Castelo de Alenquer
R$ 860.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 154
Rua Romualdo Lopes Cançado
R$ 648.000
Cond. isento • IPTU R$ 193
Rua Governador Mário Covas
R$ 466.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 114
Rua Castelo de Ajuda
R$ 431.500
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Desembargador José Satyro
R$ 640.000
Cond. R$ 393 • IPTU R$ 154
Rua Doutor Fernando Scarpelli
R$ 390.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 782
Avenida Altamiro Avelino Soares
R$ 580.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 130
Rua Kennedy Maro Campos
R$ 489.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 120
Rua Castelo de Lisboa
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.473
Rua Castelo de Tordesilhas
R$ 770.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 145
Rua Castelo Setúbal
R$ 790.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 190
Rua Castelo de Óbidos
R$ 750.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 230
Rua Castelo Évora
R$ 2.680.000
Cond. isento • IPTU R$ 650
Rua Desembargador José Burnier
R$ 420.000
Cond. R$ 395 • IPTU R$ 123
Rua Castelo de Tordesilhas
R$ 1.590.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 425
Rua Castelo de Edimburgo
R$ 1.750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 595
Rua Maria Pereira de Araújo
R$ 780.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 180
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte apresenta um crescimento ordenado e, apesar de ser a capital brasileira com maior aumento populacional, é também uma das que oferece melhor qualidade de vida à população. Os bairros foram planejados para dar maior conforto aos moradores, principalmente depois da década de 1980, quando surgiram leis para garantir melhorias à cidade. Uma delas é a lei 9959/2010 que regulamenta a altura dos prédios, o que foi determinante para a valorização de bairros como o Castelo. Assim, as imobiliárias no Castelo passaram a oferecer moradias de melhor qualidade.
Quem mora no bairro não precisa sair para fazer compras, ir ao médico ou se divertir. O Castelo apresenta diversos bares, diversão comum em toda a cidade de Belo Horizonte. Um dos quais é o bar Pura Harmonia, onde é possível escutar boa música em um ambiente agradável e bem frequentado.
A oferta de imóveis no Castelo permite a escolha de uma moradia segura, em um bairro tranquilo e com muito verde. Além das ruas arborizadas é possível encontrar importantes parques, como o Parque Municipal Ursulla de Andrade Mello. Com mais de 310 metros quadrados, lá é possível apreciar a mata nativa da região e nascentes de águas limpas.
A capital mineira também é grande polo cultural, oferecendo festivais de destaque, sobretudo no teatro e na música. O Castelo faz parte ainda do circuito do FIT(Festival Internacional de Teatro), que ocorre anualmente. São centenas de artistas que se apresentam nos palcos, ruas e centros de cultura da capital como um todo, e do Castelo, em particular. O Centro Cultural TFLA, que fica na Avenida Miguel Parrela, é um dos espaços culturais de maior destaque.
O Castelo fica a pouco mais de 10 quilômetros do centro. O transporte público dá acesso para demais localidades; a linha 3301B, por exemplo, liga o Castelo aos bairros vizinhos como Serrano e Padre Eustáquio. Há também a estação do metrô no bairro. Além disso, o Castelo tem proximidade com importantes cartões postais de BH, como a lagoa da Pampulha. Por essas características, os imóveis vendidos no Castelo são disputados por mineiros e turistas.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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