Condominio Fazenda Da Serra
Valor médio para comprar imóveis
R$ 604.800
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Alberto Alves de Azevedo
R$ 1.499.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 205
Rua Castelo de Óbidos
R$ 690.000
Cond. R$ 582 • IPTU R$ 1.560
Rua Castelo Lamego
R$ 899.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 1.826
Rua Jornalista Tarcísio Henriques
R$ 900.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 120
Rua Castelo de São Jorge
R$ 799.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 17
Rua Castelo de Sintra
R$ 840.000
Cond. R$ 667 • IPTU R$ 290
Rua Doutor Sylvio Menicucci
R$ 640.000
Cond. R$ 573 • IPTU R$ 169
Rua Maria Pereira de Araújo
R$ 580.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 156
Rua Castelo de Almada
R$ 700.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 193
Rua Doutor Rubens Guimarães
R$ 1.860.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 264
Rua Castelo de Amieira
R$ 750.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 168
Rua Kennedy Maro Campos
R$ 950.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 2.250
Endereço não informado
R$ 1.090.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 203
Rua Castelo Setúbal
R$ 1.790.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 521
Rua Castelo de Belmonte
R$ 500.000
Cond. R$ 413 • IPTU R$ 120
Avenida Miguel Perrela
R$ 554.900
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Castelo de Ajuda
R$ 511.425
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Presidente Tancredo Neves
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 662
Rua Castelo Serpa
R$ 630.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 133
Rua Afonso Ricaldoni
R$ 830.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.508
Avenida Miguel Perrela
R$ 890.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Castelo Moura
R$ 390.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 782
Rua Doutor Fernando Scarpelli
R$ 1.200.000
Cond. R$ 532 • IPTU R$ 220
Rua Cantor Luiz Gonzaga
R$ 970.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 200
Rua Doutor Rubens Guimarães
R$ 470.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 195
Rua Elisa Felippeto Ricaldoni
R$ 950.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Elson Nunes de Souza
R$ 2.620.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Altamiro Avelino Soares
R$ 580.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 156
Rua Castelo de Almada
R$ 450.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 74
Rua Jornalista Tarcísio Henriques
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte apresenta um crescimento ordenado e, apesar de ser a capital brasileira com maior aumento populacional, é também uma das que oferece melhor qualidade de vida à população. Os bairros foram planejados para dar maior conforto aos moradores, principalmente depois da década de 1980, quando surgiram leis para garantir melhorias à cidade. Uma delas é a lei 9959/2010 que regulamenta a altura dos prédios, o que foi determinante para a valorização de bairros como o Castelo. Assim, as imobiliárias no Castelo passaram a oferecer moradias de melhor qualidade.
Quem mora no bairro não precisa sair para fazer compras, ir ao médico ou se divertir. O Castelo apresenta diversos bares, diversão comum em toda a cidade de Belo Horizonte. Um dos quais é o bar Pura Harmonia, onde é possível escutar boa música em um ambiente agradável e bem frequentado.
A oferta de imóveis no Castelo permite a escolha de uma moradia segura, em um bairro tranquilo e com muito verde. Além das ruas arborizadas é possível encontrar importantes parques, como o Parque Municipal Ursulla de Andrade Mello. Com mais de 310 metros quadrados, lá é possível apreciar a mata nativa da região e nascentes de águas limpas.
A capital mineira também é grande polo cultural, oferecendo festivais de destaque, sobretudo no teatro e na música. O Castelo faz parte ainda do circuito do FIT(Festival Internacional de Teatro), que ocorre anualmente. São centenas de artistas que se apresentam nos palcos, ruas e centros de cultura da capital como um todo, e do Castelo, em particular. O Centro Cultural TFLA, que fica na Avenida Miguel Parrela, é um dos espaços culturais de maior destaque.
O Castelo fica a pouco mais de 10 quilômetros do centro. O transporte público dá acesso para demais localidades; a linha 3301B, por exemplo, liga o Castelo aos bairros vizinhos como Serrano e Padre Eustáquio. Há também a estação do metrô no bairro. Além disso, o Castelo tem proximidade com importantes cartões postais de BH, como a lagoa da Pampulha. Por essas características, os imóveis vendidos no Castelo são disputados por mineiros e turistas.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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