Condominio Fazenda Da Serra
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.280.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 208
Rua Doutor Sylvio Menicucci
R$ 755.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 161
Rua Castelo de Belmonte
R$ 664.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Rua Desembargador José Satyro
R$ 600.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 167
Rua Castelo de Óbidos
R$ 750.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 168
Rua Kennedy Maro Campos
R$ 725.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 252
Rua José Mendes de Carvalho
R$ 780.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 180
Rua Maria Pereira de Araújo
R$ 375.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 112
Rua Mário Mendes Campos
R$ 950.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.922
Endereço não informado
R$ 1.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 375
Rua Cantor Luiz Gonzaga
R$ 1.173.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Romualdo Lopes Cançado
R$ 1.890.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Castelo de Arraiolos
R$ 589.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 150
Rua Castelo da Feira
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 682
Rua Castelo de Alcobaça
R$ 688.850
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.463
Praça Jornalista Cici Santos
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Altamiro Avelino Soares
R$ 1.070.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 185
Rua Castelo Évora
R$ 944.560
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 272
Rua Castelo Serpa
R$ 550.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 120
Rua Castelo de São Jorge
R$ 897.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 165
Rua Elson Nunes de Souza
R$ 830.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 159
Rua Castelo Elvas
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 340
Rua Castelo Rodrigo
R$ 700.000
Cond. R$ 612 • IPTU R$ 2.075
Rua Maria Pereira de Araújo
R$ 580.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 150
Rua Castelo de São Jorge
R$ 1.189.330
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 3.001
Rua Castelo de Windsor
R$ 1.815.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 513
Rua Castelo de Óbidos
R$ 1.790.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.362
Avenida Miguel Perrela
R$ 760.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 252
Rua José Mendes de Carvalho
R$ 580.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 1.544
Rua Jornalista Tarcísio Henriques
R$ 699.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 169
Rua Castelo de Sintra
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte apresenta um crescimento ordenado e, apesar de ser a capital brasileira com maior aumento populacional, é também uma das que oferece melhor qualidade de vida à população. Os bairros foram planejados para dar maior conforto aos moradores, principalmente depois da década de 1980, quando surgiram leis para garantir melhorias à cidade. Uma delas é a lei 9959/2010 que regulamenta a altura dos prédios, o que foi determinante para a valorização de bairros como o Castelo. Assim, as imobiliárias no Castelo passaram a oferecer moradias de melhor qualidade.
Quem mora no bairro não precisa sair para fazer compras, ir ao médico ou se divertir. O Castelo apresenta diversos bares, diversão comum em toda a cidade de Belo Horizonte. Um dos quais é o bar Pura Harmonia, onde é possível escutar boa música em um ambiente agradável e bem frequentado.
A oferta de imóveis no Castelo permite a escolha de uma moradia segura, em um bairro tranquilo e com muito verde. Além das ruas arborizadas é possível encontrar importantes parques, como o Parque Municipal Ursulla de Andrade Mello. Com mais de 310 metros quadrados, lá é possível apreciar a mata nativa da região e nascentes de águas limpas.
A capital mineira também é grande polo cultural, oferecendo festivais de destaque, sobretudo no teatro e na música. O Castelo faz parte ainda do circuito do FIT(Festival Internacional de Teatro), que ocorre anualmente. São centenas de artistas que se apresentam nos palcos, ruas e centros de cultura da capital como um todo, e do Castelo, em particular. O Centro Cultural TFLA, que fica na Avenida Miguel Parrela, é um dos espaços culturais de maior destaque.
O Castelo fica a pouco mais de 10 quilômetros do centro. O transporte público dá acesso para demais localidades; a linha 3301B, por exemplo, liga o Castelo aos bairros vizinhos como Serrano e Padre Eustáquio. Há também a estação do metrô no bairro. Além disso, o Castelo tem proximidade com importantes cartões postais de BH, como a lagoa da Pampulha. Por essas características, os imóveis vendidos no Castelo são disputados por mineiros e turistas.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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