Ouro Preto
Ouro Preto é um bairro residencial consolidado em Belo Horizonte, com boa infraestrutura urbana e proximidade ao centro.
1,6 km de CasteloValor médio para comprar imóveis
Rua José Rothéia
R$ 6.000.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 8.459
R$ 3.650.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Castelo Rodrigo
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.250
Rua Constantino Siqueira dos Santos
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 5.931
Rua João Ricaldoni Filho
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 22.762
R$ 3.446.902
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Castelo de Amieira
R$ 3.302.670
Cond. não informado • IPTU não informado
R$ 3.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.042
Avenida Presidente Tancredo Neves
R$ 6.900.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 820
Avenida Altamiro Avelino Soares
R$ 9.000.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Altamiro Avelino Soares
R$ 9.540.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Castelo de Amieira
R$ 3.302.670
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 8.500
Rua José Rothéia
R$ 6.000.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 7.441
Avenida Presidente Tancredo Neves
R$ 4.549.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.854
Avenida Presidente Tancredo Neves
R$ 3.950.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 4.980
Avenida Miguel Perrela
R$ 4.028.000
Cond. isento • IPTU R$ 994
Rua Castelo de Alcobaça
R$ 3.119.168
Cond. isento • IPTU R$ 400
Rua Castelo Santarém
R$ 3.200.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 720
Rua Castelo de Alcazar
R$ 3.495.000
Cond. não informado • IPTU R$ 450
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte apresenta um crescimento ordenado e, apesar de ser a capital brasileira com maior aumento populacional, é também uma das que oferece melhor qualidade de vida à população. Os bairros foram planejados para dar maior conforto aos moradores, principalmente depois da década de 1980, quando surgiram leis para garantir melhorias à cidade. Uma delas é a lei 9959/2010 que regulamenta a altura dos prédios, o que foi determinante para a valorização de bairros como o Castelo. Assim, as imobiliárias no Castelo passaram a oferecer moradias de melhor qualidade.
Quem mora no bairro não precisa sair para fazer compras, ir ao médico ou se divertir. O Castelo apresenta diversos bares, diversão comum em toda a cidade de Belo Horizonte. Um dos quais é o bar Pura Harmonia, onde é possível escutar boa música em um ambiente agradável e bem frequentado.
A oferta de imóveis no Castelo permite a escolha de uma moradia segura, em um bairro tranquilo e com muito verde. Além das ruas arborizadas é possível encontrar importantes parques, como o Parque Municipal Ursulla de Andrade Mello. Com mais de 310 metros quadrados, lá é possível apreciar a mata nativa da região e nascentes de águas limpas.
A capital mineira também é grande polo cultural, oferecendo festivais de destaque, sobretudo no teatro e na música. O Castelo faz parte ainda do circuito do FIT(Festival Internacional de Teatro), que ocorre anualmente. São centenas de artistas que se apresentam nos palcos, ruas e centros de cultura da capital como um todo, e do Castelo, em particular. O Centro Cultural TFLA, que fica na Avenida Miguel Parrela, é um dos espaços culturais de maior destaque.
O Castelo fica a pouco mais de 10 quilômetros do centro. O transporte público dá acesso para demais localidades; a linha 3301B, por exemplo, liga o Castelo aos bairros vizinhos como Serrano e Padre Eustáquio. Há também a estação do metrô no bairro. Além disso, o Castelo tem proximidade com importantes cartões postais de BH, como a lagoa da Pampulha. Por essas características, os imóveis vendidos no Castelo são disputados por mineiros e turistas.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa