Ouro Preto
Ouro Preto é um bairro residencial consolidado em Belo Horizonte, com boa infraestrutura urbana e proximidade ao centro.
1,6 km de CasteloValor médio para comprar imóveis
Rua Desembargador José Burnier
R$ 498.000
Cond. R$ 140 • IPTU R$ 62
Rua Elson Nunes de Souza
R$ 650.000
Cond. R$ 675 • IPTU R$ 150
Rua Cecília Fonseca Coutinho
R$ 870.000
Cond. R$ 693 • IPTU R$ 298
Rua Castelo Linhares
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 438
Rua Desembargador José Satyro
R$ 1.197.000
Cond. R$ 486 • IPTU R$ 213
Rua Desembargador José Satyro
R$ 518.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 200
Avenida Miguel Perrela
R$ 480.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 1.100
Endereço não informado
R$ 895.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 3.313
Rua Doutor Rubens Guimarães
R$ 700.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 190
Rua Kennedy Maro Campos
R$ 850.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 271
Avenida Miguel Perrela
R$ 420.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 98
Rua Cecília Fonseca Coutinho
R$ 449.825
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 117
Rua Castelo Serpa
R$ 870.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Desembargador José Satyro
R$ 1.390.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 2.596
Rua Castelo de Avis
R$ 551.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Rua Castelo de Abrantes
R$ 1.600.000
Cond. R$ 758 • IPTU R$ 298
Praça Jornalista Cici Santos
R$ 520.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 125
Rua Castelo de Alcobaça
R$ 2.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 682
Avenida Miguel Perrela
R$ 565.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 110
Rua Castelo de Tordesilhas
R$ 700.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 1.430
Rua Doutor Sylvio Menicucci
R$ 720.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 209
Rua Governador Mário Covas
R$ 466.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 114
Rua Castelo de Avis
R$ 790.000
Cond. R$ 850 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 500.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 140
Endereço não informado
R$ 560.000
Cond. R$ 367 • IPTU R$ 123
Rua Romualdo Lopes Cançado
R$ 420.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 113
Rua Cantor Luiz Gonzaga
R$ 550.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 143
Rua Castelo de Almada
R$ 2.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 614
Avenida Miguel Perrela
R$ 1.400.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 367
Rua Castelo Santo Ângelo
R$ 799.000
Cond. R$ 543 • IPTU R$ 300
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte apresenta um crescimento ordenado e, apesar de ser a capital brasileira com maior aumento populacional, é também uma das que oferece melhor qualidade de vida à população. Os bairros foram planejados para dar maior conforto aos moradores, principalmente depois da década de 1980, quando surgiram leis para garantir melhorias à cidade. Uma delas é a lei 9959/2010 que regulamenta a altura dos prédios, o que foi determinante para a valorização de bairros como o Castelo. Assim, as imobiliárias no Castelo passaram a oferecer moradias de melhor qualidade.
Quem mora no bairro não precisa sair para fazer compras, ir ao médico ou se divertir. O Castelo apresenta diversos bares, diversão comum em toda a cidade de Belo Horizonte. Um dos quais é o bar Pura Harmonia, onde é possível escutar boa música em um ambiente agradável e bem frequentado.
A oferta de imóveis no Castelo permite a escolha de uma moradia segura, em um bairro tranquilo e com muito verde. Além das ruas arborizadas é possível encontrar importantes parques, como o Parque Municipal Ursulla de Andrade Mello. Com mais de 310 metros quadrados, lá é possível apreciar a mata nativa da região e nascentes de águas limpas.
A capital mineira também é grande polo cultural, oferecendo festivais de destaque, sobretudo no teatro e na música. O Castelo faz parte ainda do circuito do FIT(Festival Internacional de Teatro), que ocorre anualmente. São centenas de artistas que se apresentam nos palcos, ruas e centros de cultura da capital como um todo, e do Castelo, em particular. O Centro Cultural TFLA, que fica na Avenida Miguel Parrela, é um dos espaços culturais de maior destaque.
O Castelo fica a pouco mais de 10 quilômetros do centro. O transporte público dá acesso para demais localidades; a linha 3301B, por exemplo, liga o Castelo aos bairros vizinhos como Serrano e Padre Eustáquio. Há também a estação do metrô no bairro. Além disso, o Castelo tem proximidade com importantes cartões postais de BH, como a lagoa da Pampulha. Por essas características, os imóveis vendidos no Castelo são disputados por mineiros e turistas.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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