Funcionários
Bairro nobre de Belo Horizonte com excelente localização central, próximo ao centro e à Savassi.
0,9 km de LourdesValor médio para comprar imóveis
R$ 2.525.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 667
Rua Antônio Aleixo
R$ 2.525.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida do Contorno
R$ 4.800.000
Cond. R$ 3.589 • IPTU R$ 8.800
Endereço não informado
R$ 7.000.000
Cond. R$ 3.496 • IPTU R$ 8.899
Rua Rio de Janeiro
R$ 4.500.000
Cond. R$ 3.525 • IPTU R$ 1.111
Rua Antônio Aleixo
R$ 4.500.000
Cond. R$ 3.700 • IPTU R$ 13.200
Rua Antônio Aleixo
R$ 5.900.000
Cond. R$ 5.373 • IPTU R$ 2.888
Avenida Álvares Cabral
R$ 5.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Avenida do Contorno
R$ 3.300.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 4.300
Rua dos Guajajaras
R$ 5.775.660
Cond. isento • IPTU isento
Rua Gravataí
R$ 6.495.000
Cond. R$ 1.140 • IPTU R$ 1.352
Rua São Paulo
R$ 5.200.000
Cond. R$ 2.196 • IPTU R$ 1.314
Rua Santa Catarina
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 27.159
Avenida Olegário Maciel
R$ 6.000.000
Cond. R$ 4.274 • IPTU R$ 20.000
Rua Rio de Janeiro
R$ 2.879.010
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 2.000
Avenida do Contorno
R$ 1.590.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 484
Endereço não informado
R$ 6.700.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 839
Rua Curitiba
R$ 8.940.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 2.317
Rua da Bahia
R$ 5.200.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Santa Catarina
R$ 4.490.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida do Contorno
R$ 7.220.500
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Antônio Aleixo
R$ 2.490.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida do Contorno
R$ 2.370.000
Cond. R$ 3.250 • IPTU R$ 4.800
Avenida Olegário Maciel
R$ 1.590.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 484
Rua Espírito Santo
R$ 3.000.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU não informado
Rua Curitiba
R$ 3.550.000
Cond. R$ 2.588 • IPTU R$ 12.961
Rua Gonçalves Dias
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A oferta de imóveis em Lourdes tem crescido bastante. O bairro tem chamado a atenção, por suas características marcantes: ruas arborizadas, acesso rápido às demais regiões e clima agradável. Lourdes está localizado na região central, próximo ao Savassi, Cidade Jardim e Santo Agostinho. O lugar foi escolhido por muitas famílias que buscam qualidade de vida e localização privilegiada.
Não é preciso sair de Lourdes para fazer compras, se divertir, estudar e fazer outras atividades de lazer. O bairro surgiu na década de 1930 para servir de moradia para os grupos mais abastados da cidade. Houve muitas mudanças em Lourdes, principalmente na infraestrutura, que passou a oferecer muitas opções de qualidade aos moradores, com acesso à cultura sem sair do bairro. São teatros, cinemas e espaços culturais que agradam bastante à população local.
Os imóveis vendidos em Lourdes são alguns dos mais valorizados da capital mineira. Sobretudo pela segurança e proximidade a locais como o Minas Tênis Club, importante grêmio da capital mineira, onde a população pode praticar esportes e acompanhar competições desportivas e eventos. No bairro há também um campus da Unibh, na Rua Rio de Janeiro. Trata-se de um dos mais destacados centros de formação da capital mineira.
Lourdes também é conhecido como o bairro mais charmoso de BH devido aos cafés, bares e as lojas de grife: Armani, Cavalli, Tereza Santos são algumas das que possuem lojas em suas redondezas. Outra possibilidade é o DiamondMall, um centro de compras agradável e sofisticado, que apresenta várias opções de compras e lazer, além de praça de alimentação diversificada.
O acesso ao bairro é facilitado com rotas pela Avenida Álvares Cabral, Rua Bahia, Avenida Bias Fortes, entre outras. Há também transporte público com ônibus em algumas dessas vias, o que permite ligações com o centro e demais regiões de Belo Horizonte. As imobiliárias em Lourdes disponibilizam ótimas opções de locais seja para moradia ou comércio.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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