Funcionários
Bairro nobre de Belo Horizonte com excelente localização central, próximo ao centro e à Savassi.
0,9 km de LourdesValor médio para comprar imóveis
R$ 860.000
Cond. R$ 622 • IPTU R$ 4.841
Rua Espírito Santo
A partir deR$ 7.506.807
Rua Espírito Santo, Lourdes, Belo Horizonte
R$ 1.680.000
Cond. R$ 2.185 • IPTU R$ 505
Rua Bernardo Guimarães
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 99
Rua Antônio Aleixo
R$ 790.000
Cond. R$ 692 • IPTU R$ 334
Rua dos Timbiras
R$ 6.090.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU não informado
Rua Rio de Janeiro
R$ 1.220.000
Cond. R$ 1.209 • IPTU R$ 4.371
Rua Santa Catarina
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 839
Rua São Paulo
A partir deR$ 4.917.200
Rua Antônio Aleixo, Lourdes, Belo Horizonte
R$ 125.000
Cond. R$ 457 • IPTU R$ 82
Rua São Paulo
R$ 140.000
Cond. R$ 292 • IPTU R$ 142
Rua dos Timbiras
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 448
Rua Gonçalves Dias
R$ 150.000
Cond. R$ 495 • IPTU R$ 144
Rua dos Timbiras
R$ 1.100.000
Cond. R$ 3.081 • IPTU R$ 1.000
Rua da Bahia
R$ 1.314.388
Cond. R$ 997 • IPTU R$ 454
Rua Espírito Santo
A partir deR$ 1.046.742
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte
R$ 145.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 122
Avenida Álvares Cabral
R$ 2.800.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 5.000
Rua São Paulo
R$ 480.000
Cond. R$ 420 • IPTU não informado
Rua da Bahia
R$ 850.000
Cond. R$ 641 • IPTU R$ 2.868
Rua São Paulo
R$ 290.000
Cond. R$ 761 • IPTU R$ 3.519
Endereço não informado
R$ 595.000
Cond. R$ 1.028 • IPTU R$ 189
Rua Santa Catarina
A partir deR$ 578.858
Avenida Bias Fortes, Lourdes, Belo Horizonte
R$ 173.225
Cond. R$ 789 • IPTU R$ 189
Rua Curitiba
R$ 800.000
Cond. R$ 930 • IPTU isento
Rua Bernardo Guimarães
R$ 1.537.384
Cond. R$ 1.684 • IPTU R$ 495
Rua Alvarenga Peixoto
R$ 155.000
Cond. R$ 561 • IPTU R$ 2.086
Rua dos Timbiras
R$ 1.250.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 420
Endereço não informado
R$ 150.000
Cond. R$ 423 • IPTU R$ 176
Rua dos Timbiras
A partir deR$ 3.519.775
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A oferta de imóveis em Lourdes tem crescido bastante. O bairro tem chamado a atenção, por suas características marcantes: ruas arborizadas, acesso rápido às demais regiões e clima agradável. Lourdes está localizado na região central, próximo ao Savassi, Cidade Jardim e Santo Agostinho. O lugar foi escolhido por muitas famílias que buscam qualidade de vida e localização privilegiada.
Não é preciso sair de Lourdes para fazer compras, se divertir, estudar e fazer outras atividades de lazer. O bairro surgiu na década de 1930 para servir de moradia para os grupos mais abastados da cidade. Houve muitas mudanças em Lourdes, principalmente na infraestrutura, que passou a oferecer muitas opções de qualidade aos moradores, com acesso à cultura sem sair do bairro. São teatros, cinemas e espaços culturais que agradam bastante à população local.
Os imóveis vendidos em Lourdes são alguns dos mais valorizados da capital mineira. Sobretudo pela segurança e proximidade a locais como o Minas Tênis Club, importante grêmio da capital mineira, onde a população pode praticar esportes e acompanhar competições desportivas e eventos. No bairro há também um campus da Unibh, na Rua Rio de Janeiro. Trata-se de um dos mais destacados centros de formação da capital mineira.
Lourdes também é conhecido como o bairro mais charmoso de BH devido aos cafés, bares e as lojas de grife: Armani, Cavalli, Tereza Santos são algumas das que possuem lojas em suas redondezas. Outra possibilidade é o DiamondMall, um centro de compras agradável e sofisticado, que apresenta várias opções de compras e lazer, além de praça de alimentação diversificada.
O acesso ao bairro é facilitado com rotas pela Avenida Álvares Cabral, Rua Bahia, Avenida Bias Fortes, entre outras. Há também transporte público com ônibus em algumas dessas vias, o que permite ligações com o centro e demais regiões de Belo Horizonte. As imobiliárias em Lourdes disponibilizam ótimas opções de locais seja para moradia ou comércio.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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