Funcionários
Bairro nobre de Belo Horizonte com excelente localização central, próximo ao centro e à Savassi.
0,9 km de LourdesValor médio para comprar imóveis
R$ 95.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 1.400
Endereço não informado
R$ 180.000
Cond. R$ 967 • IPTU R$ 344
Rua dos Timbiras
R$ 155.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 197
Rua dos Guajajaras
R$ 170.000
Cond. R$ 354 • IPTU R$ 138
Endereço não informado
R$ 448.000
Cond. R$ 734 • IPTU R$ 128
Endereço não informado
R$ 215.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 195
Endereço não informado
R$ 175.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Bias Fortes
R$ 180.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua dos Timbiras
R$ 150.000
Cond. R$ 499 • IPTU R$ 1.692
Endereço não informado
R$ 188.000
Cond. R$ 579 • IPTU R$ 166
Avenida Álvares Cabral
R$ 260.000
Cond. R$ 620 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 120.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 760
Endereço não informado
R$ 230.000
Cond. R$ 265 • IPTU R$ 128
Endereço não informado
R$ 140.000
Cond. R$ 292 • IPTU R$ 148
Endereço não informado
R$ 350.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 440.000
Cond. R$ 454 • IPTU R$ 147
Rua São Paulo
R$ 219.900
Cond. R$ 632 • IPTU R$ 164
Endereço não informado
R$ 170.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Avenida Álvares Cabral
R$ 360.000
Cond. R$ 1.129 • IPTU R$ 2.974
Endereço não informado
R$ 177.000
Cond. R$ 789 • IPTU R$ 164
Rua Santa Catarina
R$ 430.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 150
Rua da Bahia
R$ 185.000
Cond. R$ 355 • IPTU R$ 137
Endereço não informado
R$ 330.000
Cond. R$ 571 • IPTU R$ 2.352
Endereço não informado
R$ 250.000
Cond. R$ 982 • IPTU R$ 290
Endereço não informado
R$ 390.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 3.220
Rua dos Aimorés
R$ 90.000
Cond. R$ 260 • IPTU R$ 123
Endereço não informado
R$ 265.000
Cond. R$ 1.025 • IPTU R$ 175
Endereço não informado
R$ 219.900
Cond. R$ 632 • IPTU R$ 164
Endereço não informado
R$ 90.000
Cond. R$ 385 • IPTU R$ 155
Endereço não informado
R$ 180.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 310
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A oferta de imóveis em Lourdes tem crescido bastante. O bairro tem chamado a atenção, por suas características marcantes: ruas arborizadas, acesso rápido às demais regiões e clima agradável. Lourdes está localizado na região central, próximo ao Savassi, Cidade Jardim e Santo Agostinho. O lugar foi escolhido por muitas famílias que buscam qualidade de vida e localização privilegiada.
Não é preciso sair de Lourdes para fazer compras, se divertir, estudar e fazer outras atividades de lazer. O bairro surgiu na década de 1930 para servir de moradia para os grupos mais abastados da cidade. Houve muitas mudanças em Lourdes, principalmente na infraestrutura, que passou a oferecer muitas opções de qualidade aos moradores, com acesso à cultura sem sair do bairro. São teatros, cinemas e espaços culturais que agradam bastante à população local.
Os imóveis vendidos em Lourdes são alguns dos mais valorizados da capital mineira. Sobretudo pela segurança e proximidade a locais como o Minas Tênis Club, importante grêmio da capital mineira, onde a população pode praticar esportes e acompanhar competições desportivas e eventos. No bairro há também um campus da Unibh, na Rua Rio de Janeiro. Trata-se de um dos mais destacados centros de formação da capital mineira.
Lourdes também é conhecido como o bairro mais charmoso de BH devido aos cafés, bares e as lojas de grife: Armani, Cavalli, Tereza Santos são algumas das que possuem lojas em suas redondezas. Outra possibilidade é o DiamondMall, um centro de compras agradável e sofisticado, que apresenta várias opções de compras e lazer, além de praça de alimentação diversificada.
O acesso ao bairro é facilitado com rotas pela Avenida Álvares Cabral, Rua Bahia, Avenida Bias Fortes, entre outras. Há também transporte público com ônibus em algumas dessas vias, o que permite ligações com o centro e demais regiões de Belo Horizonte. As imobiliárias em Lourdes disponibilizam ótimas opções de locais seja para moradia ou comércio.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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