Funcionários
Bairro nobre de Belo Horizonte com excelente localização central, próximo ao centro e à Savassi.
0,9 km de LourdesValor médio para comprar imóveis
R$ 250.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 2.082
Rua Tomaz Gonzaga
R$ 219.900
Cond. R$ 632 • IPTU R$ 164
Rua Felipe dos Santos
R$ 440.714
Cond. isento • IPTU isento
Rua dos Guajajaras
R$ 330.000
Cond. R$ 210 • IPTU R$ 166
Avenida Bias Fortes
R$ 295.000
Cond. R$ 617 • IPTU isento
Avenida do Contorno
R$ 380.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 850
Avenida Bias Fortes
R$ 200.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 195
Avenida do Contorno
R$ 430.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 150
Rua da Bahia
R$ 95.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 1.400
Endereço não informado
R$ 430.000
Cond. R$ 795 • IPTU R$ 170
Rua Rio de Janeiro
R$ 300.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 176
Avenida do Contorno
R$ 140.000
Cond. R$ 292 • IPTU R$ 148
Rua dos Timbiras
R$ 90.000
Cond. R$ 260 • IPTU R$ 123
Rua dos Guajajaras
R$ 430.000
Cond. R$ 674 • IPTU R$ 3.220
Rua dos Aimorés
R$ 180.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 310
Rua Alvarenga Peixoto
R$ 440.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 153
Rua São Paulo
R$ 165.000
Cond. R$ 485 • IPTU R$ 188
Avenida Álvares Cabral
R$ 105.000
Cond. R$ 529 • IPTU R$ 1.908
Rua dos Timbiras
R$ 90.000
Cond. R$ 260 • IPTU R$ 139
Rua dos Guajajaras
R$ 150.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 280
Endereço não informado
R$ 410.000
Cond. R$ 208 • IPTU R$ 113
Rua Santa Catarina
R$ 60.000
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 86
Rua Santa Catarina
R$ 152.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 146
Endereço não informado
R$ 330.000
Cond. R$ 779 • IPTU R$ 2.300
Rua Tomaz Gonzaga
R$ 430.000
Cond. não informado • IPTU R$ 273
Rua dos Aimorés
R$ 170.000
Cond. R$ 354 • IPTU R$ 138
Endereço não informado
R$ 410.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1
Rua São Paulo
R$ 180.000
Cond. R$ 304 • IPTU R$ 163
Avenida Olegário Maciel
R$ 400.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 338
Rua Alvarenga Peixoto
R$ 175.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 133
Rua dos Guajajaras
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A oferta de imóveis em Lourdes tem crescido bastante. O bairro tem chamado a atenção, por suas características marcantes: ruas arborizadas, acesso rápido às demais regiões e clima agradável. Lourdes está localizado na região central, próximo ao Savassi, Cidade Jardim e Santo Agostinho. O lugar foi escolhido por muitas famílias que buscam qualidade de vida e localização privilegiada.
Não é preciso sair de Lourdes para fazer compras, se divertir, estudar e fazer outras atividades de lazer. O bairro surgiu na década de 1930 para servir de moradia para os grupos mais abastados da cidade. Houve muitas mudanças em Lourdes, principalmente na infraestrutura, que passou a oferecer muitas opções de qualidade aos moradores, com acesso à cultura sem sair do bairro. São teatros, cinemas e espaços culturais que agradam bastante à população local.
Os imóveis vendidos em Lourdes são alguns dos mais valorizados da capital mineira. Sobretudo pela segurança e proximidade a locais como o Minas Tênis Club, importante grêmio da capital mineira, onde a população pode praticar esportes e acompanhar competições desportivas e eventos. No bairro há também um campus da Unibh, na Rua Rio de Janeiro. Trata-se de um dos mais destacados centros de formação da capital mineira.
Lourdes também é conhecido como o bairro mais charmoso de BH devido aos cafés, bares e as lojas de grife: Armani, Cavalli, Tereza Santos são algumas das que possuem lojas em suas redondezas. Outra possibilidade é o DiamondMall, um centro de compras agradável e sofisticado, que apresenta várias opções de compras e lazer, além de praça de alimentação diversificada.
O acesso ao bairro é facilitado com rotas pela Avenida Álvares Cabral, Rua Bahia, Avenida Bias Fortes, entre outras. Há também transporte público com ônibus em algumas dessas vias, o que permite ligações com o centro e demais regiões de Belo Horizonte. As imobiliárias em Lourdes disponibilizam ótimas opções de locais seja para moradia ou comércio.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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