Funcionários
Bairro nobre de Belo Horizonte com excelente localização central, próximo ao centro e à Savassi.
0,9 km de LourdesValor médio para comprar imóveis
R$ 595.000
Cond. R$ 935 • IPTU R$ 298
Rua Santa Catarina
R$ 1.200.000
Cond. R$ 957 • IPTU R$ 478
Rua Antônio Aleixo
R$ 540.750
Cond. R$ 2.116 • IPTU R$ 5.318
Rua Santa Catarina
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.860 • IPTU R$ 13.393
Avenida do Contorno
R$ 850.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 1.000
Rua Bernardo Guimarães
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Olegário Maciel
R$ 1.150.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 470
Rua São Paulo
R$ 1.768.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU não informado
Rua Gonçalves Dias
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 350
Rua São Paulo
R$ 990.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 329
Rua Bernardo Guimarães
R$ 535.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 153
Rua dos Guajajaras
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Espírito Santo
R$ 280.000
Cond. R$ 437 • IPTU R$ 145
Avenida Álvares Cabral
R$ 1.220.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 410
Rua Santa Catarina
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.734 • IPTU R$ 8.550
Endereço não informado
R$ 2.940.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 7.950
Rua Felipe dos Santos
R$ 1.998.300
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 2.090
Rua dos Guajajaras
R$ 1.825.000
Cond. R$ 1.469 • IPTU R$ 377
Rua Alvarenga Peixoto
R$ 1.990.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua dos Aimorés
R$ 800.000
Cond. R$ 496 • IPTU R$ 165
Rua Bernardo Guimarães
R$ 900.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 238
Rua São Paulo
R$ 155.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 1.800
Rua dos Timbiras
R$ 2.945.100
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 632
Rua Felipe dos Santos
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.033 • IPTU R$ 746
Rua Gonçalves Dias
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 670
Rua Antônio Aleixo
R$ 949.900
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 3.553
Rua São Paulo
R$ 895.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 2.520
Avenida do Contorno
R$ 1.251.798
Cond. R$ 1.016 • IPTU R$ 454
Rua Espírito Santo
R$ 700.000
Cond. R$ 950 • IPTU não informado
Rua Santa Catarina
R$ 1.232.173
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 454
Rua Espírito Santo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A oferta de imóveis em Lourdes tem crescido bastante. O bairro tem chamado a atenção, por suas características marcantes: ruas arborizadas, acesso rápido às demais regiões e clima agradável. Lourdes está localizado na região central, próximo ao Savassi, Cidade Jardim e Santo Agostinho. O lugar foi escolhido por muitas famílias que buscam qualidade de vida e localização privilegiada.
Não é preciso sair de Lourdes para fazer compras, se divertir, estudar e fazer outras atividades de lazer. O bairro surgiu na década de 1930 para servir de moradia para os grupos mais abastados da cidade. Houve muitas mudanças em Lourdes, principalmente na infraestrutura, que passou a oferecer muitas opções de qualidade aos moradores, com acesso à cultura sem sair do bairro. São teatros, cinemas e espaços culturais que agradam bastante à população local.
Os imóveis vendidos em Lourdes são alguns dos mais valorizados da capital mineira. Sobretudo pela segurança e proximidade a locais como o Minas Tênis Club, importante grêmio da capital mineira, onde a população pode praticar esportes e acompanhar competições desportivas e eventos. No bairro há também um campus da Unibh, na Rua Rio de Janeiro. Trata-se de um dos mais destacados centros de formação da capital mineira.
Lourdes também é conhecido como o bairro mais charmoso de BH devido aos cafés, bares e as lojas de grife: Armani, Cavalli, Tereza Santos são algumas das que possuem lojas em suas redondezas. Outra possibilidade é o DiamondMall, um centro de compras agradável e sofisticado, que apresenta várias opções de compras e lazer, além de praça de alimentação diversificada.
O acesso ao bairro é facilitado com rotas pela Avenida Álvares Cabral, Rua Bahia, Avenida Bias Fortes, entre outras. Há também transporte público com ônibus em algumas dessas vias, o que permite ligações com o centro e demais regiões de Belo Horizonte. As imobiliárias em Lourdes disponibilizam ótimas opções de locais seja para moradia ou comércio.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?