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15 Imóveis para venda em Olaria, Belo Horizonte - MG

Conheça mais sobre Olaria

R$ 450 mil

Valor médio da compra de Imóvel em Olaria

261 m²

Área média de Imóvel em Olaria

R$ 1,7 mil/m²

Valor médio por m² de Imóvel em Olaria

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Dicas Zap

Oferta de imóveis no Olaria agrega valor à região

O Bairro Olaria é uma opção de moradia. Entre os mais procurados da capital, está localizado na região do Barreiro, uma das mais antigas de BH. Nessa área há mais de nove mil empresas; as que mais se destacam são indústrias, comércio, e escritórios de profissionais autônomos. Devido a sua moderna infraestrutura, com ruas bem sinalizadas e pavimentadas, vender imóveis no Olaria é um ótimo negócio.

Na região, há diversas áreas verdes e parques ecológicos, como o Parque Estadual da Serra do Rola-Moça, o terceiro maior em área urbana do país. Dentro do Bairro Olaria, há o Parque Ecológico Padre Alfredo Sabetta, importante para a captação de águas fluviais e ótima opção de lazer, com pista de caminhada e parquinho para as crianças. Outra opção é o Parque Ecológico Calos de Faria Tavares, com área de aproximadamente 79 mil metros quadrados, composto por quadras, pista de caminhada, playground e academia da cidade, além da nascente do córrego Vila Pinho, importante afluente do Rio Arrudas.

Há também muitos bares e restaurantes, o que atrai imobiliárias no Olaria. Na região fica o famoso Bar do Zezé, que foi o vencedor de um importante festival gastronômico da cidade, o "Comida di Buteco". Além disso, o bairro também conta com uma opção que agrada aos esportistas: o Sport Clube Colina, que apresenta saunas, piscinas, quadras, bar e restaurante.

A ocorrência de grande número de imóveis vendidos no Olaria é justificada pela mobilidade urbana que o bairro oferece. Suas principais vias são: Avenida Waldir Soeiro Emrich, Avenida do Canal, Avenida Olinto Meireles e Rua Olaria do Barreiro. Várias linhas de ônibus passam pelo local, entre elas a 313 – Estação Diamante – e também a 3055, que passa pelo centro de BH e vai até a Savassi, região boêmia da cidade.

Perguntas Frequentes

A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

Essa informação foi relevante?

Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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