Sagrada Família
Bairro tradicional da região centro-sul de BH, com boa infraestrutura urbana e proximidade ao centro da cidade.
2,8 km de PalmaresValor médio para comprar imóveis
Rua José Barsand de Leucas
R$ 1.100.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 2.120
Rua Domingos Moutinho Teixeira
R$ 589.000
Cond. R$ 433 • IPTU R$ 207
Rua Jorge Angel Livraga
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.016
Rua Francisco Nunes
R$ 890.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Nicolina Pacheco
R$ 1.890.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 500
Rua Professor Patrocínio Filho
R$ 1.925.000
Cond. não informado • IPTU R$ 167
Avenida Pedro Serafim Ferreira
R$ 1.280.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 367
Rua Coronel Jairo Pereira
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 766
Endereço não informado
R$ 1.657.301
Cond. isento • IPTU R$ 533
Endereço não informado
R$ 649.900
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 179
Rua Professor Tabajara Pedroso
R$ 700.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 1.600
Rua Professor Tabajara Pedroso
R$ 1.180.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 290
Rua Nestor Soares de Melo
R$ 980.000
Cond. R$ 452 • IPTU isento
Rua Coronel Jairo Pereira
R$ 890.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 282
Endereço não informado
R$ 1.800.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 547
Avenida Pedro Serafim Ferreira
R$ 449.000
Cond. R$ 285 • IPTU R$ 116
Avenida Pedro Serafim Ferreira
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Joviano Naves
R$ 1.100.000
Cond. R$ 138 • IPTU isento
Rua Manoel Venâncio Martins
R$ 790.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 319.900
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 104
Rua Jorge Angel Livraga
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 456
Rua Manoel Venâncio Martins
R$ 620.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 175
Rua Jorge Angel Livraga
R$ 630.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Professor Pedro Alvarenga
R$ 1.350.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Nicolina Pacheco
R$ 1.060.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 3.165
Rua Manoel Sabino Nogueira
R$ 480.000
Cond. R$ 360 • IPTU não informado
Rua Coronel Jairo Pereira
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.170
Rua Cláudio Gomes de Souza
R$ 650.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 800.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 263
Rua Professor Tabajara Pedroso
R$ 950.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 256
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um dos bairros mais novos e mais valorizados da capital mineira: esse é o bairro Palmares. Fundado na década de 1980, o bairro vive hoje um crescimento nunca antes visto, com grandes investimentos de imobiliárias no Palmares, proporcionando luxo, conforto e qualidade a seus moradores. A região apresenta infraestrutura excelente, com ótima iluminação pública e sinalização em todas suas ruas e avenidas.
Localizado na região nordeste de Belo Horizonte, o Palmares é um bairro privilegiado que conta com diversas opções de lazer, cultura e comércio. O Minas Shopping. localizado a poucos metros do bairro, apresenta mais de 300 lojas dos mais variados segmentos, seis salas de cinema, praça de alimentação e uma filial do Hipermercado Extra. Há ainda áreas verdes, como, por exemplo, o Parque Ecológico Renato, com área de aproximadamente 93 mil metros quadrados e vegetação diversa, além de pista para caminhar, quadra poliesportiva, playground, aparelhos de ginástica e mirantes que apresentam com vistas belíssimas de BH.
Segurança, tranquilidade e praticidade: com todas essas características alugar e vender imóveis no Palmares é um ótimo negócio. O bairro ainda abriga o Ouro Minas Palace Hotel, único hotel cinco estrelas da capital, que tem diversos prêmios e certificados e que hospedou celebridades, como Paul McCartney, David Guetta e, inclusive, a seleção brasileira de futebol.
Por ser um dos bairros mais procurados da cidade, há inúmeros imóveis vendidos no Palmares, o que mostra o grande desejo de várias pessoas interessadas em adquirir sua moradia na região. As principais vias do bairro são Avenida José Cleto, Avenida Bernardo Vasconcelos, Avenida Cristiano Machado, Rua Nicolina Pacheco, Rua Professor Antônio Márcio e o Anel Rodoviário. O bairro é bem atendido pelo transporte público: há a Estação de Metrô Minas Shopping e, bem próximo, há também a Estação de Metrô São Gabriel. Além disso, há a linha de ônibus 8405, que passa pelo centro e importantes vias da cidade, como a Rua da Bahia, Avenida do Contorno, Avenida Amazonas e Avenida Paraná. Outra opção de linha é a 9803, que segue até o Bairro Taquaril, no extremo leste da capital, passando pelo centro e região hospitalar.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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