Jardim Atlântico
Bairro residencial em Belo Horizonte com boa infraestrutura urbana e proximidade a importantes vias de acesso.
0,0 km de Santa AméliaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.570.000
Cond. isento • IPTU R$ 313
Rua Mansueto Filizzola
R$ 1.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Rua dos Expedicionários
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Avenida Portugal
R$ 3.930.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.014
Rua Tavares de Melo
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 273
Rua Inácio Murta
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 311
Rua dos Expedicionários
R$ 1.730.000
Cond. isento • IPTU R$ 196
Rua Nicola Costa
R$ 2.680.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.927
Endereço não informado
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua dos Expedicionários
R$ 960.000
Cond. isento • IPTU R$ 260
Rua Augustus William Parish
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Avenida Deputado Anuar Menhen
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 20.610
Rua dos Expedicionários
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Portugal
R$ 1.690.000
Cond. não informado • IPTU R$ 250
Rua Deputado Wilson Tanure
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 10
Endereço não informado
R$ 4.990.000
Cond. isento • IPTU R$ 959
Endereço não informado
R$ 7.510.000
Cond. não informado • IPTU R$ 805
Rua Olinda Ferreira Lopes
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 245
Endereço não informado
R$ 1.170.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.421
Rua Detetive Nelson Silva
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.215
Rua Rodrigo Laje de Oliveira
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Virgílio de Melo Franco
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Portugal
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.556
Avenida Portugal
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 12.600
Avenida Guarapari
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.997
Rua Homero de Oliveira
R$ 1.170.000
Cond. isento • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.717
Rua dos Expedicionários
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Eurico Lima Gil
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 445
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizado na região da Pampulha, o Santa Amélia é um dos principais bairros de classe média/alta do município de Belo Horizonte. Apresentando um forte desenvolvimento a partir do ano de 1996, quando foi permitido utilizar o FGTS para pagar a casa própria, aumentaram os interessados em vender imóveis em Santa Amélia e, consequentemente, uma maior busca por unidades disponíveis. Dessa forma, e com tal avanço, o bairro é a localidade ideal para quem procura por lindas residências e apartamentos em pequenos edifícios.
Com uma população que ultrapassa os 6 mil habitantes, o bairro oferece aos seus moradores e visitantes todas as opções necessárias para o dia a dia. Em uma de suas principais vias – a Avenida Guarapari – estão localizados os principais bares, restaurantes, casas noturnas e churrascarias, que, por sua vez, concentram mais de 80% da movimentação em finais de semana e feriados. Dentre os melhores e mais movimentados estabelecimentos pode ser citado o rock bar Rota 85, recomendado para quem gosta desse gênero musical em seus mais variados estilos. Essa agitação é um dos pontos fortes que impulsionam o aumento no número de imóveis à venda em Santa Amélia.
O grande desenvolvimento do local deu lugar também a um alto número de estabelecimentos comerciais. Nas redondezas do bairro é possível encontrar mercearias, papelarias, clínicas veterinárias, floriculturas, salões de beleza e peixarias. Esse é mais um ponto positivo, já que os moradores do bairro podem encontrar todos os serviços em um único lugar.
O acesso ao bairro também é motivo de apreciação. Totalmente facilitado, pode ser feito via carro ou moto, tanto pela Avenida Antônio Carlos, quanto pelas avenidas Cristiano Machado e Carlos Luz. Quanto ao transporte público, as linhas que atendem o Santa Amélia são as 2212A, 2212B e 2212C. Tal disponibilidade de opções comerciais e facilidade de acesso implica, inclusive, na oferta de imóveis em Santa Amélia, que cresce, ano a ano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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