Santa Mônica
Bairro residencial consolidado na região da Pampulha, com boa infraestrutura urbana e proximidade a universidades.
2,4 km de Santa AméliaValor médio para comprar imóveis
Endereço não informado
R$ 395.000
Cond. R$ 125 • IPTU R$ 10
Rua Inácio Murta
R$ 1.170.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.708
Rua Alair Marques Rodrigues
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 198
Rua Engenheiro Pedro Bax
R$ 810.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Heitor Sócrates Cardoso
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.489
Endereço não informado
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 455
Rua Homero de Oliveira
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 112
Rua Professor Manoel Pena
R$ 899.990
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Augusto Moreira
R$ 440.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 100
Avenida da Sinfonia
R$ 597.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua dos Expedicionários
R$ 950.000
Cond. não informado • IPTU isento
Avenida Presidente
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Augusto Clementino
R$ 495.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 116
Rua Homero de Oliveira
R$ 730.000
Cond. isento • IPTU R$ 265
Rua Engenheiro Pedro Bax
R$ 629.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 1.666
Rua Radeck Muzzi
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 80
Rua Conceição Maia
R$ 729.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua dos Expedicionários
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Rua General Patton
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cristóvão Pinto Ribeiro
R$ 370.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 120
Rua Mércia Siqueira Prates
R$ 647.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 139
Rua Cristóvão Pinto Ribeiro
R$ 370.000
Cond. R$ 25 • IPTU R$ 1.320
Rua La Paz
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua dos Expedicionários
R$ 700.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 1.979
Rua Norte de Minas
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 85
Rua Cristóvão Pinto Ribeiro
R$ 499.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 128
Rua Radeck Muzzi
R$ 598.900
Cond. isento • IPTU R$ 88
Avenida Deputado Anuar Menhen
R$ 440.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 132
Rua Domingos Viotti
R$ 1.238.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.706
Rua Augusto Moreira
R$ 690.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 180
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizado na região da Pampulha, o Santa Amélia é um dos principais bairros de classe média/alta do município de Belo Horizonte. Apresentando um forte desenvolvimento a partir do ano de 1996, quando foi permitido utilizar o FGTS para pagar a casa própria, aumentaram os interessados em vender imóveis em Santa Amélia e, consequentemente, uma maior busca por unidades disponíveis. Dessa forma, e com tal avanço, o bairro é a localidade ideal para quem procura por lindas residências e apartamentos em pequenos edifícios.
Com uma população que ultrapassa os 6 mil habitantes, o bairro oferece aos seus moradores e visitantes todas as opções necessárias para o dia a dia. Em uma de suas principais vias – a Avenida Guarapari – estão localizados os principais bares, restaurantes, casas noturnas e churrascarias, que, por sua vez, concentram mais de 80% da movimentação em finais de semana e feriados. Dentre os melhores e mais movimentados estabelecimentos pode ser citado o rock bar Rota 85, recomendado para quem gosta desse gênero musical em seus mais variados estilos. Essa agitação é um dos pontos fortes que impulsionam o aumento no número de imóveis à venda em Santa Amélia.
O grande desenvolvimento do local deu lugar também a um alto número de estabelecimentos comerciais. Nas redondezas do bairro é possível encontrar mercearias, papelarias, clínicas veterinárias, floriculturas, salões de beleza e peixarias. Esse é mais um ponto positivo, já que os moradores do bairro podem encontrar todos os serviços em um único lugar.
O acesso ao bairro também é motivo de apreciação. Totalmente facilitado, pode ser feito via carro ou moto, tanto pela Avenida Antônio Carlos, quanto pelas avenidas Cristiano Machado e Carlos Luz. Quanto ao transporte público, as linhas que atendem o Santa Amélia são as 2212A, 2212B e 2212C. Tal disponibilidade de opções comerciais e facilidade de acesso implica, inclusive, na oferta de imóveis em Santa Amélia, que cresce, ano a ano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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