Santa Mônica
Bairro residencial consolidado na região da Pampulha, com boa infraestrutura urbana e proximidade a universidades.
2,4 km de Santa AméliaValor médio para comprar imóveis
Rua Dona Cidinha Stussi
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.897
Rua Josino de Brito
R$ 999.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Edna Brandão Ferreira
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 170
Rua Augusto Moreira
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Domingos Viotti
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Faria Lobato
R$ 1.390.000
Cond. isento • IPTU R$ 128
Rua Virgílio de Melo Franco
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Josino de Brito
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Humberto Rosa Teixeira
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Virgílio de Melo Franco
R$ 659.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Avenida Guarapari
R$ 550.000
Cond. R$ 478 • IPTU R$ 109
Rua Mércia Siqueira Prates
R$ 649.900
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 133
Rua Triângulo Mineiro
R$ 418.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 1.065
Rua dos Expedicionários
R$ 750.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 2.000
Rua Dona Cidinha Stussi
R$ 384.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 80
Rua Monte Castelo
R$ 1.199.000
Cond. isento • IPTU R$ 140
Rua Deputado Salim Nacur
R$ 520.000
Cond. R$ 585 • IPTU R$ 139
Rua Júlio Ferreira Pinto
R$ 658.999
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Faria Lobato
R$ 470.000
Cond. isento • IPTU R$ 80
Rua Faria Lobato
R$ 1.167.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Rua Dona Cidinha Stussi
R$ 470.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 80
Rua Augusto Clementino
R$ 597.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 108
Rua Lauro Araújo Silva
R$ 407.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 80
Rua Josino de Brito
R$ 999.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Dona Cidinha Stussi
R$ 575.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 110
Rua Augusto Clementino
R$ 450.000
Cond. R$ 255 • IPTU R$ 140
Avenida Portugal
R$ 630.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Faria Lobato
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Augusto Moreira
R$ 696.999
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 156
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizado na região da Pampulha, o Santa Amélia é um dos principais bairros de classe média/alta do município de Belo Horizonte. Apresentando um forte desenvolvimento a partir do ano de 1996, quando foi permitido utilizar o FGTS para pagar a casa própria, aumentaram os interessados em vender imóveis em Santa Amélia e, consequentemente, uma maior busca por unidades disponíveis. Dessa forma, e com tal avanço, o bairro é a localidade ideal para quem procura por lindas residências e apartamentos em pequenos edifícios.
Com uma população que ultrapassa os 6 mil habitantes, o bairro oferece aos seus moradores e visitantes todas as opções necessárias para o dia a dia. Em uma de suas principais vias – a Avenida Guarapari – estão localizados os principais bares, restaurantes, casas noturnas e churrascarias, que, por sua vez, concentram mais de 80% da movimentação em finais de semana e feriados. Dentre os melhores e mais movimentados estabelecimentos pode ser citado o rock bar Rota 85, recomendado para quem gosta desse gênero musical em seus mais variados estilos. Essa agitação é um dos pontos fortes que impulsionam o aumento no número de imóveis à venda em Santa Amélia.
O grande desenvolvimento do local deu lugar também a um alto número de estabelecimentos comerciais. Nas redondezas do bairro é possível encontrar mercearias, papelarias, clínicas veterinárias, floriculturas, salões de beleza e peixarias. Esse é mais um ponto positivo, já que os moradores do bairro podem encontrar todos os serviços em um único lugar.
O acesso ao bairro também é motivo de apreciação. Totalmente facilitado, pode ser feito via carro ou moto, tanto pela Avenida Antônio Carlos, quanto pelas avenidas Cristiano Machado e Carlos Luz. Quanto ao transporte público, as linhas que atendem o Santa Amélia são as 2212A, 2212B e 2212C. Tal disponibilidade de opções comerciais e facilidade de acesso implica, inclusive, na oferta de imóveis em Santa Amélia, que cresce, ano a ano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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