Zumbi
Zumbi é um bairro residencial do Recife com boa localização e proximidade a importantes vias da cidade.
0,9 km de MadalenaValor médio para comprar imóveis
Rua Engenheiro Leonardo Arcoverde
R$ 450.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 2.000
Rua Demócrito de Souza Filho
R$ 1.149.500
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Rua Demócrito de Souza Filho
R$ 700.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.600
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos
R$ 1.370.000
Cond. R$ 1.530 • IPTU R$ 5.800
Rua José Bonifácio
R$ 1.450.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Hermógenes de Morais
R$ 540.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Hermógenes de Morais
R$ 730.000
Cond. R$ 682 • IPTU R$ 234
Rua Doutor Berardo
R$ 710.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 3.200
Rua Demócrito de Souza Filho
R$ 1.200.115
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 661
Rua Demócrito de Souza Filho
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Costa Gomes
R$ 730.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Ernani Braga
R$ 435.000
Cond. R$ 1.394 • IPTU R$ 253
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos
R$ 970.000
Cond. R$ 1.311 • IPTU R$ 425
Rua Doutor Berardo
R$ 750.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 297
Rua Demócrito de Souza Filho
R$ 920.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 385
Rua Demócrito de Souza Filho
R$ 1.395.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida Caxangá
R$ 555.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 189
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos
R$ 1.695.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Manoel Bernardes
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.690 • IPTU R$ 541
Avenida Visconde de Albuquerque
R$ 570.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos
R$ 1.695.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 9.000
Rua Monsenhor Silva
R$ 595.888
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos
R$ 1.370.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Costa Gomes
R$ 715.000
Cond. R$ 930 • IPTU isento
Rua Clara Basbaum
R$ 570.000
Cond. R$ 580 • IPTU isento
Rua Antônio Rabelo
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Berardo
R$ 720.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Jaguaribe
R$ 325.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 230
Rua Real da Torre
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU isento
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos
R$ 1.397.000
Cond. isento • IPTU isento
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Mercado da Madalena é frequentado por turistas e muito mais pelos moradores do bairro de Recife, que também se chama Madalena. Foi construído em 1925 e, mesmo passando por algumas reformas, não perdeu o seu charme e objetivo. É o lugar certo para se degustar as comidas típicas da região: sarapatel, galinha cabidela, munguzá e tapioca. Nos seus mais de cem boxes e na praça de alimentação, do lado externo, os pratos regionais são muito variados. No seu entorno, encontram-se imóveis para vender em Madalena.
A diversão fica por conta também do mercado. Aos sábados é o ponto de encontro de poetas, músicos e repentistas. Ainda abriga os boêmios que terminam a noite por ali. Bem perto, a Feira de Passarinho faz sucesso com as inúmeras espécies que estão sob à venda autorizada do Ibama. Podem ser adquiridos, entre muitos, gansos, pavões, galinhas. O comércio é um pouco mais restrito no bairro, por ser mais residencial. Por ser mais silencioso, muitas pessoas acabam preferindo os imóveis à venda em Madalena.
O Bairro Madalena era uma área de engenho que cresceu ao redor do Museu da Abolição, construído no século 17, também conhecido como Sobrado de Madalena. Era ali a casa-grande, onde viviam os senhorios. O museu já passou por vários momentos de transição, fechou e abriu muitas vezes, mas agora é um espaço cultural importante que conta um pouco da história do país. Possui mais de mil obras, uma videoteca, miniauditório, laboratório de experimentação musical, salas de exposições, um teatro de arena.
Quem pretende visitar o bairro e adquirir imóveis para vender em Madalena, pode utilizar a Avenida Caxangá, a via principal. Ainda pode aproveitar para conhecer os bairros próximos: Derby, Torre, Prado e Zumbi.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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