Mont' Serrat
Mont Serrat é um bairro residencial de Porto Alegre com boa infraestrutura e proximidade ao centro da cidade.
0,6 km de AuxiliadoraValor médio para comprar imóveis
R$ 800.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 3.800
Avenida Mariland
R$ 744.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 2.000
Rua Marquês do Pombal
R$ 649.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 2.000
Avenida Carlos Gomes
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 3.900
Rua Comendador Rheingantz
R$ 699.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 2.000
Rua Comendador Rheingantz
R$ 1.180.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 150
Rua Mata Bacelar
R$ 670.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Avenida Mariland
R$ 345.000
Cond. R$ 780 • IPTU isento
Avenida Carlos Gomes
R$ 550.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 100
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 758.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 2.100
Rua Vinte e Quatro de Outubro
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 1.800
Rua Felicíssimo de Azevedo
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Berlim
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 2.500
Rua Mata Bacelar
R$ 850.000
Cond. R$ 675 • IPTU R$ 1.600
Rua Carlos Trein Filho
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Avenida América
R$ 2.799.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Marquês do Pombal
R$ 799.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.000
Avenida Carlos Gomes
R$ 1.588.600
Cond. isento • IPTU R$ 2.310
Rua Carlos Trein Filho
R$ 700.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.700
Rua Vinte e Quatro de Outubro
R$ 599.440
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 1.100
Rua Cândido Silveira
R$ 960.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Comendador Rheingantz
R$ 695.000
Cond. R$ 552 • IPTU R$ 976
Rua Coronel Bordini
R$ 638.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 1.480
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 1.330.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 1.800
Rua Eudoro Berlink
R$ 1.220.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 110
Avenida Mariland
R$ 744.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 2.000
Rua Marquês do Pombal
R$ 800.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.800
Avenida Mariland
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Corcovado
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 560.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 506
Rua Vinte e Quatro de Outubro
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro Auxiliadora é a mistura arquitetônica entre o estilo clássico e o contemporâneo, com exemplos de prédios antigos e construções modernas. O comércio na região é bem servido com variedade de serviços básicos como academias de ginástica, supermercados, como o Zaffari e restaurantes, como o Bardô Bar e Bistrô, especializado em cozinha europeia. Por estar localizado em uma área nobre de Porto Alegre, próximo dos bairros Montserrat e Bela Vista, os imóveis em Auxiliadora são bem valorizados e as facilidades de comércio e lazer em um clima residencial reforçam a ideia de boa localização.
Em caso de problema de saúde, o Hospital Militar é a melhor opção e está localizado nas imediações do bairro, que ainda conta com o Hospital Femina. Salões de beleza concentram-se por toda a Avenida 24 de Outubro como, por exemplo, a Visualite Estética. A área mantém um espírito cosmopolita e possui vida noturna agitada, com alguns bares e clubes como a Kimik Night Club, casa especializada em música eletrônica.
Ainda sobre lazer, para moradores, visitantes ou quem busca vender imóveis em Auxiliadora, vale lembrar que o bairro está bem próximo do Parque Moinhos de Vento ou do Parcão, uma grande área verde com 115 mil metros quadrados que proporciona opções de lazer com brinquedos para as crianças e para tomar um chimarrão ou caminhadas por pessoas que gostam de se exercitar, reforçando a atmosfera descontraída do bairro.
As principais vias de acesso do bairro são as avenidas 24 de Outubro, Plínio Brasil Milano, Cristóvão Colombo e Marquês do Pombal. Nessas avenidas, passam diversas linhas de ônibus para o centro e para a zona Norte da cidade. Esta facilidade de acesso contribui para a venda de imóveis em Auxiliadora. Por ali, passa também a linha de ônibus T5, que facilita o deslocamento até o aeroporto internacional Salgado Filho.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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