Mont' Serrat
Mont Serrat é um bairro residencial de Porto Alegre com boa infraestrutura e proximidade ao centro da cidade.
1,0 km de Bela VistaValor médio para comprar imóveis
R$ 6.220.000
Cond. isento • IPTU R$ 21.100
Rua Carlos Trein Filho
R$ 4.300.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU isento
Rua Artur Rocha
R$ 3.699.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 5.900
Endereço não informado
R$ 3.869.690
Cond. isento • IPTU isento
Rua Jaraguá
R$ 9.800.000
Cond. R$ 4.600 • IPTU R$ 100
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 6.370.000
Cond. R$ 4.166 • IPTU R$ 19.985
Rua Artur Rocha
R$ 8.176.950
Cond. isento • IPTU isento
Rua Carazinho
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.617 • IPTU R$ 16.078
Rua Engenheiro Teixeira Soares
R$ 5.488.000
Cond. R$ 5.139 • IPTU R$ 1.713
Alameda Emílio de Menezes
R$ 3.400.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 12.625
Rua Jaraguá
R$ 3.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 151
Rua Jaraguá
R$ 8.869.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Doutor Nilo Peçanha
R$ 10.500.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 20.000
Avenida Doutor Nilo Peçanha
R$ 6.370.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.000
Rua Artur Rocha
R$ 4.900.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.282
Rua Desembargador Moreno Loureiro Lima
R$ 3.163.600
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 13.000
Rua Coronel Bordini
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 2.255
Rua Doutor Tauphick Saadi
R$ 3.800.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 960
Rua Carlos Gardel
R$ 3.499.900
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 21.057
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 4.800.000
Cond. R$ 2.820 • IPTU R$ 14.251
Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti
R$ 4.500.000
Cond. R$ 6.253 • IPTU R$ 27.178
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 3.441.375
Rua Jaraguá, Bela Vista, Porto Alegre
R$ 4.238.940
Cond. R$ 6.500 • IPTU R$ 18.000
Rua Engenheiro Olavo Nunes
R$ 3.950.000
Cond. R$ 2.660 • IPTU R$ 20.102
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 9.439.545
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Tauphick Saadi
R$ 4.950.000
Cond. R$ 5.300 • IPTU isento
Rua Comendador Rheingantz
R$ 9.493.926
Cond. isento • IPTU R$ 33.800
Rua Farnese
R$ 4.350.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 2.800
Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima
R$ 7.393.000
Cond. R$ 4.981 • IPTU R$ 20.000
Rua Engenheiro Ewbank Câmara
R$ 3.800.000
Cond. R$ 6.140 • IPTU R$ 23.000
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizado em uma das áreas mais nobres de Porto Alegre, próximo ao Moinhos de Vento e ao Rio Branco, o bairro Bela Vista destaca-se pela tranquilidade característica da região. Com um estilo urbanístico sofisticado e moderno, os imóveis vendidos na Bela Vista encontram-se cercados por um paisagismo que convida seus moradores a caminhar por suas vias.
Com ruas bem arborizadas, oferece ainda espaços de lazer ao lado de modernos edifícios. O ponto mais frequentado por jovens e adultos é a Praça Carlos Simão Arnt, conhecida popularmente por Praça da Encol, que conta com 22 mil metros quadrados e possui cancha de bocha coberta, quadras poliesportivas, playground e pistas de caminhada e corrida.
O comércio conta com lojas, farmácias e supermercados como o Nacional. Tratando-se de lazer e bem-estar para moradores ou para quem busca imóveis na Bela Vista, vale chamar a atenção para o Grêmio Náutico União, um tradicional clube que oferece piscinas, academia de ginástica e prática de esportes, além de espaços para eventos sociais. O bairro também é conhecido por seus restaurantes, cafés e bistrôs de ótima qualidade e diversidade de cozinhas, como a italiana, a mexicana e a uruguaia. Um exemplo é o Parrilla Der Sur: um estabelecimento especializado em pratos uruguaios com uma clientela assídua.
A proximidade com o Centro Universitário do Centro Universitário do IPA Metodista confirma que o Bela Vista está bem localizado e facilita a vida de moradores que querem estudar perto de casa. A principal via de acesso que corta as imediações é a Avenida Nilópolis, que troca de nome para Nilo Peçanha e leva os moradores ou visitantes até o Shopping Iguatemi em apenas cinco minutos, seja de carro ou de ônibus. Nessas avenidas, também é possível pegar uma condução para o centro da cidade de forma rápida. A proximidade com grandes avenidas como a Protásio Alves e a Carlos Gomes facilita o acesso a qualquer outro bairro de Porto Alegre. Com todas essas opções, quem procura por venda de imóveis na Bela Vista não se decepcionará.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?