Mont' Serrat
Mont Serrat é um bairro residencial de Porto Alegre com boa infraestrutura e proximidade ao centro da cidade.
1,0 km de Bela VistaValor médio para comprar imóveis
R$ 899.999
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 3.200
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 2.490.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 14.000
Rua Engenheiro Olavo Nunes
R$ 570.000
Cond. R$ 771 • IPTU isento
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 1.089.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Silva Jardim
R$ 3.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Coronel Bordini
R$ 850.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1.300
Alameda Eduardo Guimarães
R$ 905.000
Cond. R$ 1.140 • IPTU R$ 3.982
Rua Casemiro de Abreu
R$ 757.000
Cond. R$ 649 • IPTU R$ 150
Rua Carlos Trein Filho
R$ 3.450.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 8.700
Rua Jaraguá
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 5.000
Rua Santa Cecília
R$ 850.000
Cond. R$ 1.568 • IPTU R$ 4.629
Avenida Doutor Nilo Peçanha
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 5.500
Rua Barão de Ubá
R$ 879.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.500
Rua Casemiro de Abreu
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 4.500
Rua Engenheiro Adolfo Stern
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU não informado
Rua Pedro Weingartner
R$ 549.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 1.600
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 1.200.000
Cond. R$ 997 • IPTU R$ 250
Rua Carlos Trein Filho
R$ 1.389.900
Cond. não informado • IPTU R$ 840
Rua Coronel Bordini
R$ 1.195.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Coronel Bordini
R$ 463.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 1.428
Rua Barão de Ubá
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua Casemiro de Abreu
R$ 1.575.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 5.000
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 2.969.900
Cond. R$ 3.395 • IPTU R$ 9.541
Avenida Mariland
R$ 730.000
Cond. R$ 935 • IPTU R$ 288
Endereço não informado
R$ 750.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 168
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 950.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 2.200
Avenida Itajaí
R$ 1.500.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 4.000
Rua Passo da Pátria
R$ 639.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 2.000
Avenida Doutor Nilo Peçanha
R$ 830.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 1.600
Rua Coronel Bordini
R$ 426.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 850
Rua Barão de Ubá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizado em uma das áreas mais nobres de Porto Alegre, próximo ao Moinhos de Vento e ao Rio Branco, o bairro Bela Vista destaca-se pela tranquilidade característica da região. Com um estilo urbanístico sofisticado e moderno, os imóveis vendidos na Bela Vista encontram-se cercados por um paisagismo que convida seus moradores a caminhar por suas vias.
Com ruas bem arborizadas, oferece ainda espaços de lazer ao lado de modernos edifícios. O ponto mais frequentado por jovens e adultos é a Praça Carlos Simão Arnt, conhecida popularmente por Praça da Encol, que conta com 22 mil metros quadrados e possui cancha de bocha coberta, quadras poliesportivas, playground e pistas de caminhada e corrida.
O comércio conta com lojas, farmácias e supermercados como o Nacional. Tratando-se de lazer e bem-estar para moradores ou para quem busca imóveis na Bela Vista, vale chamar a atenção para o Grêmio Náutico União, um tradicional clube que oferece piscinas, academia de ginástica e prática de esportes, além de espaços para eventos sociais. O bairro também é conhecido por seus restaurantes, cafés e bistrôs de ótima qualidade e diversidade de cozinhas, como a italiana, a mexicana e a uruguaia. Um exemplo é o Parrilla Der Sur: um estabelecimento especializado em pratos uruguaios com uma clientela assídua.
A proximidade com o Centro Universitário do Centro Universitário do IPA Metodista confirma que o Bela Vista está bem localizado e facilita a vida de moradores que querem estudar perto de casa. A principal via de acesso que corta as imediações é a Avenida Nilópolis, que troca de nome para Nilo Peçanha e leva os moradores ou visitantes até o Shopping Iguatemi em apenas cinco minutos, seja de carro ou de ônibus. Nessas avenidas, também é possível pegar uma condução para o centro da cidade de forma rápida. A proximidade com grandes avenidas como a Protásio Alves e a Carlos Gomes facilita o acesso a qualquer outro bairro de Porto Alegre. Com todas essas opções, quem procura por venda de imóveis na Bela Vista não se decepcionará.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?