Farroupilha
Bairro nobre próximo ao centro, com arquitetura histórica preservada e amplas áreas verdes urbanas.
0,0 km de CentroValor médio para comprar imóveis
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.476 • IPTU R$ 220
Praça Marechal Deodoro
R$ 195.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 156
Avenida Farrapos
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Alberto Bins
R$ 500.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 118
Rua Uruguai
R$ 399.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 150
Avenida Alberto Bins
R$ 330.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 250
Rua dos Andradas
R$ 549.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.750
Rua Coronel Fernando Machado
R$ 548.000
Cond. R$ 1.226 • IPTU R$ 2.279
Rua Vigário José Inácio
R$ 336.000
Cond. R$ 602 • IPTU R$ 6.563
Avenida Alberto Bins
R$ 520.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 450
Rua Jerônimo Coelho
R$ 620.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 5.840
Rua General Câmara
R$ 490.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 177
Rua Marechal Floriano Peixoto
R$ 420.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 914
Avenida Independência
R$ 349.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 347.600
Cond. R$ 833 • IPTU R$ 612
Rua dos Andradas
R$ 500.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU isento
Avenida Otávio Rocha
R$ 430.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1.500
Rua Jerônimo Coelho
R$ 460.000
Cond. R$ 335 • IPTU R$ 489
Rua Coronel Vicente
R$ 450.000
Cond. R$ 498 • IPTU isento
Avenida Alberto Bins
R$ 350.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 415
Avenida Alberto Bins
R$ 320.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Avenida Senador Salgado Filho
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Borges de Medeiros
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU R$ 86
Rua General Lima e Silva
R$ 426.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 10
Rua Vigário José Inácio
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Borges de Medeiros
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua General Cipriano Ferreira
R$ 279.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 530.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 2.124
Rua General João Manoel
R$ 14.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.090
Rua Riachuelo
R$ 785.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua General Lima e Silva
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Com importância histórica e contemporânea, o Centro Histórico é o coração administrativo de Porto Alegre. A urbanização da capital gaúcha começou com o Centro Histórico, em 1732, com colonos vindos da ilha portuguesa de Açores. No século 19, durante a Revolução Farroupilha, fortificações e trincheiras cercaram a área. Há alguns anos a região tem recebido fortes investimentos do governo e da iniciativa privada, sendo revitalizada. Imóveis à venda no Centro Histórico estão cada vez mais sendo procurados.
Para conhecer as atrações gastronômicas, arquitetônicas e culturais é preciso de muito tempo. O Centro Histórico tem, também, grande potencial de negócios e venda de imóveis no Centro Histórico. Na Praça da Matriz ficam as sedes do governo estadual - o Palácio Piratini - e do poder legislativo, o Palácio Farroupilha. A imponente Catedral Metropolitana, construção neoclássica de quase cem anos de idade, e o Theatro São Pedro, patrimônio histórico inaugurado em 1858, chama bastante a atenção. Já a Praça da Alfândega sedia a maior feira literária a céu aberto da América Latina - a Feira do Livro de Porto Alegre -, além de abrigar o Museu de Arte do Rio Grande do Sul(MARGS), o Memorial do Rio Grande do Sul e o Santander Cultural.
Pela Praça XV de Novembro chega-se ao Mercado Público Municipal, à sede da Prefeitura e ao restaurante centenário Chalé da Praça XV. Pelas ruas Riachuelo e dos Andradas e pelas avenidas Borges de Medeiros, Mauá e Júlio de Castilhos, é possível percorrer por pontos turísticos emblemáticos: a igreja do início do século 19 - Nossa Senhora das Dores, o Viaduto Otávio Rocha, a Casa de Cultura Mário Quintana até o Cais do Porto, para admirar o pôr do sol. Vender imóveis no Centro Histórico pode ser lucrativo, mas também enriquecedor culturalmente.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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