Farroupilha
Bairro nobre próximo ao centro, com arquitetura histórica preservada e amplas áreas verdes urbanas.
0,0 km de CentroValor médio para comprar imóveis
R$ 400.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 276
Rua Senhor dos Passos
R$ 252.700
Cond. R$ 699 • IPTU não informado
Rua Vigário José Inácio
R$ 350.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 109
Rua Marechal Floriano Peixoto
R$ 350.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.600
Rua Marechal Floriano Peixoto
R$ 320.000
Cond. R$ 741 • IPTU R$ 126
Rua Riachuelo
R$ 340.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 100
Rua Duque de Caxias
R$ 165.000
Cond. R$ 423 • IPTU R$ 239
Rua Duque de Caxias
R$ 330.000
Cond. R$ 815 • IPTU R$ 1
Avenida Alberto Bins
R$ 280.000
Cond. R$ 397 • IPTU isento
Avenida Alberto Bins
R$ 298.000
Cond. R$ 923 • IPTU R$ 1.271
Avenida Alberto Bins
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Sarmento Leite
R$ 360.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 800
Rua Coronel Fernando Machado
R$ 149.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 263
Rua dos Andradas
R$ 304.000
Cond. R$ 403 • IPTU R$ 122
Rua dos Andradas
R$ 306.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.000
Rua Washington Luiz
R$ 180.000
Cond. R$ 1.270 • IPTU não informado
Rua General Andrade Neves
R$ 270.000
Cond. R$ 407 • IPTU R$ 115
Rua Duque de Caxias
R$ 389.000
Cond. R$ 410 • IPTU isento
Rua Riachuelo
R$ 408.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua General Bento Martins
R$ 330.000
Cond. R$ 685 • IPTU R$ 1.200
Avenida Borges de Medeiros
R$ 319.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 75
Endereço não informado
R$ 490.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Avenida Borges de Medeiros
R$ 395.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.000
Avenida Desembargador André da Rocha
R$ 278.900
Cond. R$ 623 • IPTU R$ 1.242
Rua Vigário José Inácio
R$ 320.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 170
Rua Coronel Vicente
R$ 250.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 150.000
Cond. R$ 619 • IPTU R$ 90
Rua Doutor Flores
R$ 150.000
Cond. R$ 784 • IPTU R$ 200
Rua dos Andradas
R$ 330.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 110
Praça Conde de Porto Alegre
R$ 150.000
Cond. R$ 796 • IPTU R$ 1.960
Rua General Vitorino
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Com importância histórica e contemporânea, o Centro Histórico é o coração administrativo de Porto Alegre. A urbanização da capital gaúcha começou com o Centro Histórico, em 1732, com colonos vindos da ilha portuguesa de Açores. No século 19, durante a Revolução Farroupilha, fortificações e trincheiras cercaram a área. Há alguns anos a região tem recebido fortes investimentos do governo e da iniciativa privada, sendo revitalizada. Imóveis à venda no Centro Histórico estão cada vez mais sendo procurados.
Para conhecer as atrações gastronômicas, arquitetônicas e culturais é preciso de muito tempo. O Centro Histórico tem, também, grande potencial de negócios e venda de imóveis no Centro Histórico. Na Praça da Matriz ficam as sedes do governo estadual - o Palácio Piratini - e do poder legislativo, o Palácio Farroupilha. A imponente Catedral Metropolitana, construção neoclássica de quase cem anos de idade, e o Theatro São Pedro, patrimônio histórico inaugurado em 1858, chama bastante a atenção. Já a Praça da Alfândega sedia a maior feira literária a céu aberto da América Latina - a Feira do Livro de Porto Alegre -, além de abrigar o Museu de Arte do Rio Grande do Sul(MARGS), o Memorial do Rio Grande do Sul e o Santander Cultural.
Pela Praça XV de Novembro chega-se ao Mercado Público Municipal, à sede da Prefeitura e ao restaurante centenário Chalé da Praça XV. Pelas ruas Riachuelo e dos Andradas e pelas avenidas Borges de Medeiros, Mauá e Júlio de Castilhos, é possível percorrer por pontos turísticos emblemáticos: a igreja do início do século 19 - Nossa Senhora das Dores, o Viaduto Otávio Rocha, a Casa de Cultura Mário Quintana até o Cais do Porto, para admirar o pôr do sol. Vender imóveis no Centro Histórico pode ser lucrativo, mas também enriquecedor culturalmente.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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