Farroupilha
Bairro nobre próximo ao centro, com arquitetura histórica preservada e amplas áreas verdes urbanas.
0,0 km de CentroValor médio para comprar imóveis
R$ 149.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.000
Endereço não informado
R$ 3.000.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.700
Rua dos Andradas
R$ 700.000
Cond. R$ 1.043 • IPTU não informado
Avenida Otávio Rocha
R$ 105.000
Cond. R$ 260 • IPTU isento
Rua Vigário José Inácio
R$ 110.000
Cond. R$ 370 • IPTU isento
Rua Jerônimo Coelho
R$ 175.000
Cond. R$ 444 • IPTU R$ 130
Avenida Borges de Medeiros
R$ 252.700
Cond. R$ 699 • IPTU isento
Rua Vigário José Inácio
R$ 170.000
Cond. R$ 350 • IPTU não informado
Rua Sete de Setembro
R$ 150.000
Cond. R$ 265 • IPTU não informado
Rua dos Andradas
R$ 165.000
Cond. R$ 423 • IPTU R$ 239
Rua Duque de Caxias
R$ 140.000
Cond. R$ 235 • IPTU isento
Rua Marechal Floriano Peixoto
R$ 500.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU isento
Avenida Otávio Rocha
R$ 240.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 154
Endereço não informado
R$ 424.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Demétrio Ribeiro
R$ 95.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Rua dos Andradas
R$ 195.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 156
Avenida Farrapos
R$ 175.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 60
Rua Duque de Caxias
R$ 945.000
Cond. R$ 934 • IPTU R$ 884
Rua Duque de Caxias
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Com importância histórica e contemporânea, o Centro Histórico é o coração administrativo de Porto Alegre. A urbanização da capital gaúcha começou com o Centro Histórico, em 1732, com colonos vindos da ilha portuguesa de Açores. No século 19, durante a Revolução Farroupilha, fortificações e trincheiras cercaram a área. Há alguns anos a região tem recebido fortes investimentos do governo e da iniciativa privada, sendo revitalizada. Imóveis à venda no Centro Histórico estão cada vez mais sendo procurados.
Para conhecer as atrações gastronômicas, arquitetônicas e culturais é preciso de muito tempo. O Centro Histórico tem, também, grande potencial de negócios e venda de imóveis no Centro Histórico. Na Praça da Matriz ficam as sedes do governo estadual - o Palácio Piratini - e do poder legislativo, o Palácio Farroupilha. A imponente Catedral Metropolitana, construção neoclássica de quase cem anos de idade, e o Theatro São Pedro, patrimônio histórico inaugurado em 1858, chama bastante a atenção. Já a Praça da Alfândega sedia a maior feira literária a céu aberto da América Latina - a Feira do Livro de Porto Alegre -, além de abrigar o Museu de Arte do Rio Grande do Sul(MARGS), o Memorial do Rio Grande do Sul e o Santander Cultural.
Pela Praça XV de Novembro chega-se ao Mercado Público Municipal, à sede da Prefeitura e ao restaurante centenário Chalé da Praça XV. Pelas ruas Riachuelo e dos Andradas e pelas avenidas Borges de Medeiros, Mauá e Júlio de Castilhos, é possível percorrer por pontos turísticos emblemáticos: a igreja do início do século 19 - Nossa Senhora das Dores, o Viaduto Otávio Rocha, a Casa de Cultura Mário Quintana até o Cais do Porto, para admirar o pôr do sol. Vender imóveis no Centro Histórico pode ser lucrativo, mas também enriquecedor culturalmente.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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