Farroupilha
Bairro nobre próximo ao centro, com arquitetura histórica preservada e amplas áreas verdes urbanas.
0,0 km de CentroValor médio para comprar imóveis
R$ 590.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 697
Endereço não informado
R$ 362.520
Cond. R$ 405 • IPTU R$ 748
Rua dos Andradas
R$ 318.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 580.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 400
Rua Vigário José Inácio
R$ 170.000
Cond. R$ 350 • IPTU não informado
Rua Sete de Setembro
R$ 175.000
Cond. R$ 118 • IPTU R$ 42
Rua Jerônimo Coelho
R$ 105.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 240.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 154
Endereço não informado
R$ 42.000
Cond. R$ 530 • IPTU isento
Avenida Alberto Bins
R$ 90.500
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 43
Avenida Alberto Bins
R$ 280.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 650
Endereço não informado
R$ 170.000
Cond. R$ 342 • IPTU R$ 31
Rua General Vitorino
R$ 149.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 263
Rua dos Andradas
R$ 261.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Praça Otávio Rocha
R$ 293.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 550
Travessa Tuyuty
R$ 209.990
Cond. R$ 390 • IPTU isento
Rua dos Andradas
R$ 160.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 35
Rua Demétrio Ribeiro
R$ 213.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 330
Rua Duque de Caxias
R$ 319.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 80
Rua Senhor dos Passos
R$ 125.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 100
Praça Osvaldo Cruz
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.350
Rua dos Andradas
R$ 565.000
Cond. R$ 1.332 • IPTU R$ 274
Rua Vigário José Inácio
R$ 330.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 110
Praça Conde de Porto Alegre
R$ 720.000
Cond. R$ 340 • IPTU isento
Rua Marechal Floriano Peixoto
R$ 170.000
Cond. R$ 1.096 • IPTU R$ 493
Rua dos Andradas
R$ 320.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 273
Rua Vigário José Inácio
R$ 260.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 400
Rua Riachuelo
R$ 1.030.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 4.000
Rua Duque de Caxias
R$ 900.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 950
Rua General Câmara
R$ 720.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Duque de Caxias
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Com importância histórica e contemporânea, o Centro Histórico é o coração administrativo de Porto Alegre. A urbanização da capital gaúcha começou com o Centro Histórico, em 1732, com colonos vindos da ilha portuguesa de Açores. No século 19, durante a Revolução Farroupilha, fortificações e trincheiras cercaram a área. Há alguns anos a região tem recebido fortes investimentos do governo e da iniciativa privada, sendo revitalizada. Imóveis à venda no Centro Histórico estão cada vez mais sendo procurados.
Para conhecer as atrações gastronômicas, arquitetônicas e culturais é preciso de muito tempo. O Centro Histórico tem, também, grande potencial de negócios e venda de imóveis no Centro Histórico. Na Praça da Matriz ficam as sedes do governo estadual - o Palácio Piratini - e do poder legislativo, o Palácio Farroupilha. A imponente Catedral Metropolitana, construção neoclássica de quase cem anos de idade, e o Theatro São Pedro, patrimônio histórico inaugurado em 1858, chama bastante a atenção. Já a Praça da Alfândega sedia a maior feira literária a céu aberto da América Latina - a Feira do Livro de Porto Alegre -, além de abrigar o Museu de Arte do Rio Grande do Sul(MARGS), o Memorial do Rio Grande do Sul e o Santander Cultural.
Pela Praça XV de Novembro chega-se ao Mercado Público Municipal, à sede da Prefeitura e ao restaurante centenário Chalé da Praça XV. Pelas ruas Riachuelo e dos Andradas e pelas avenidas Borges de Medeiros, Mauá e Júlio de Castilhos, é possível percorrer por pontos turísticos emblemáticos: a igreja do início do século 19 - Nossa Senhora das Dores, o Viaduto Otávio Rocha, a Casa de Cultura Mário Quintana até o Cais do Porto, para admirar o pôr do sol. Vender imóveis no Centro Histórico pode ser lucrativo, mas também enriquecedor culturalmente.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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