Farroupilha
Bairro nobre próximo ao centro, com arquitetura histórica preservada e amplas áreas verdes urbanas.
0,0 km de CentroValor médio para comprar imóveis
R$ 115.000
Cond. R$ 325 • IPTU R$ 39
Rua Professor Annes Dias
R$ 110.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 70
Praça Osvaldo Cruz
R$ 120.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 280.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Avenida Alberto Bins
R$ 120.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Professor Annes Dias
R$ 180.000
Cond. R$ 405 • IPTU R$ 202
Rua Washington Luiz
R$ 158.000
Cond. R$ 205 • IPTU isento
Avenida João Pessoa
R$ 240.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Duque de Caxias
R$ 250.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Praça Dom Feliciano
R$ 187.000
Cond. R$ 544 • IPTU R$ 300
Rua dos Andradas
R$ 190.000
Cond. R$ 120 • IPTU isento
Rua General Lima e Silva
R$ 107.000
Cond. R$ 377 • IPTU R$ 60
Rua dos Andradas
R$ 210.000
Cond. R$ 475 • IPTU isento
Rua General Bento Martins
R$ 170.000
Cond. R$ 1.723 • IPTU R$ 493
Rua dos Andradas
R$ 275.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 850
Rua General Salustiano
R$ 149.000
Cond. R$ 615 • IPTU R$ 103
Rua Doutor Flores
R$ 140.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 60
Rua Coronel Fernando Machado
R$ 280.000
Cond. R$ 636 • IPTU R$ 217
Rua Demétrio Ribeiro
R$ 116.000
Cond. R$ 320 • IPTU isento
Praça Osvaldo Cruz
R$ 215.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Marechal Floriano Peixoto
R$ 99.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 285.000
Cond. R$ 395 • IPTU R$ 65
Rua dos Andradas
R$ 255.000
Cond. R$ 395 • IPTU R$ 710
Avenida Alberto Bins
R$ 250.000
Cond. R$ 206 • IPTU R$ 800
Endereço não informado
R$ 290.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 57
Rua Demétrio Ribeiro
R$ 180.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua General Vasco Alves
R$ 265.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua dos Andradas
R$ 110.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 400
Rua Vigário José Inácio
R$ 270.000
Cond. R$ 586 • IPTU R$ 164
Rua Riachuelo
R$ 295.900
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 500
Rua Demétrio Ribeiro
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Com importância histórica e contemporânea, o Centro Histórico é o coração administrativo de Porto Alegre. A urbanização da capital gaúcha começou com o Centro Histórico, em 1732, com colonos vindos da ilha portuguesa de Açores. No século 19, durante a Revolução Farroupilha, fortificações e trincheiras cercaram a área. Há alguns anos a região tem recebido fortes investimentos do governo e da iniciativa privada, sendo revitalizada. Imóveis à venda no Centro Histórico estão cada vez mais sendo procurados.
Para conhecer as atrações gastronômicas, arquitetônicas e culturais é preciso de muito tempo. O Centro Histórico tem, também, grande potencial de negócios e venda de imóveis no Centro Histórico. Na Praça da Matriz ficam as sedes do governo estadual - o Palácio Piratini - e do poder legislativo, o Palácio Farroupilha. A imponente Catedral Metropolitana, construção neoclássica de quase cem anos de idade, e o Theatro São Pedro, patrimônio histórico inaugurado em 1858, chama bastante a atenção. Já a Praça da Alfândega sedia a maior feira literária a céu aberto da América Latina - a Feira do Livro de Porto Alegre -, além de abrigar o Museu de Arte do Rio Grande do Sul(MARGS), o Memorial do Rio Grande do Sul e o Santander Cultural.
Pela Praça XV de Novembro chega-se ao Mercado Público Municipal, à sede da Prefeitura e ao restaurante centenário Chalé da Praça XV. Pelas ruas Riachuelo e dos Andradas e pelas avenidas Borges de Medeiros, Mauá e Júlio de Castilhos, é possível percorrer por pontos turísticos emblemáticos: a igreja do início do século 19 - Nossa Senhora das Dores, o Viaduto Otávio Rocha, a Casa de Cultura Mário Quintana até o Cais do Porto, para admirar o pôr do sol. Vender imóveis no Centro Histórico pode ser lucrativo, mas também enriquecedor culturalmente.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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