Farroupilha
Bairro nobre próximo ao centro, com arquitetura histórica preservada e amplas áreas verdes urbanas.
0,0 km de CentroValor médio para comprar imóveis
R$ 40.000
Cond. R$ 411 • IPTU R$ 25
Avenida Alberto Bins
R$ 329.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 371.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 80
Rua Marechal Floriano Peixoto
R$ 120.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida João Pessoa
R$ 44.000
Cond. R$ 648 • IPTU isento
Avenida Alberto Bins
R$ 285.000
Cond. R$ 395 • IPTU R$ 65
Rua dos Andradas
R$ 280.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 69
Rua Demétrio Ribeiro
R$ 200.000
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 160
Endereço não informado
R$ 347.600
Cond. R$ 833 • IPTU R$ 612
Rua dos Andradas
R$ 275.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua Avaí
R$ 200.000
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 160
Endereço não informado
R$ 250.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Praça Dom Feliciano
R$ 320.000
Cond. R$ 115 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 128.500
Cond. R$ 295 • IPTU R$ 350
Rua Doutor Flores
R$ 330.000
Cond. R$ 815 • IPTU R$ 1
Avenida Alberto Bins
R$ 225.000
Cond. R$ 251 • IPTU R$ 225
Rua Duque de Caxias
R$ 279.500
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 720
Rua Coronel Genuino
R$ 106.000
Cond. R$ 399 • IPTU isento
Rua General Vitorino
R$ 280.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua Washington Luiz
R$ 331.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1.503
Endereço não informado
R$ 110.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Flores
R$ 158.000
Cond. R$ 205 • IPTU isento
Avenida João Pessoa
R$ 120.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Professor Annes Dias
R$ 160.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 750
Rua dos Andradas
R$ 280.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 170.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 31
Rua General Vitorino
R$ 280.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 64
Rua Coronel Fernando Machado
R$ 198.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.100
Rua Professor Annes Dias
R$ 206.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.071
Rua dos Andradas
R$ 170.000
Cond. R$ 318 • IPTU R$ 580
Avenida Alberto Bins
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Com importância histórica e contemporânea, o Centro Histórico é o coração administrativo de Porto Alegre. A urbanização da capital gaúcha começou com o Centro Histórico, em 1732, com colonos vindos da ilha portuguesa de Açores. No século 19, durante a Revolução Farroupilha, fortificações e trincheiras cercaram a área. Há alguns anos a região tem recebido fortes investimentos do governo e da iniciativa privada, sendo revitalizada. Imóveis à venda no Centro Histórico estão cada vez mais sendo procurados.
Para conhecer as atrações gastronômicas, arquitetônicas e culturais é preciso de muito tempo. O Centro Histórico tem, também, grande potencial de negócios e venda de imóveis no Centro Histórico. Na Praça da Matriz ficam as sedes do governo estadual - o Palácio Piratini - e do poder legislativo, o Palácio Farroupilha. A imponente Catedral Metropolitana, construção neoclássica de quase cem anos de idade, e o Theatro São Pedro, patrimônio histórico inaugurado em 1858, chama bastante a atenção. Já a Praça da Alfândega sedia a maior feira literária a céu aberto da América Latina - a Feira do Livro de Porto Alegre -, além de abrigar o Museu de Arte do Rio Grande do Sul(MARGS), o Memorial do Rio Grande do Sul e o Santander Cultural.
Pela Praça XV de Novembro chega-se ao Mercado Público Municipal, à sede da Prefeitura e ao restaurante centenário Chalé da Praça XV. Pelas ruas Riachuelo e dos Andradas e pelas avenidas Borges de Medeiros, Mauá e Júlio de Castilhos, é possível percorrer por pontos turísticos emblemáticos: a igreja do início do século 19 - Nossa Senhora das Dores, o Viaduto Otávio Rocha, a Casa de Cultura Mário Quintana até o Cais do Porto, para admirar o pôr do sol. Vender imóveis no Centro Histórico pode ser lucrativo, mas também enriquecedor culturalmente.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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