Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 720.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 2.700
Rua Gomes Jardim
R$ 580.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 1.317
Rua Barão do Amazonas
R$ 495.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.500
Avenida dos Cubanos
R$ 550.000
Cond. R$ 355 • IPTU R$ 600
Rua Guilherme Alves
R$ 320.000
Cond. R$ 325 • IPTU R$ 359
Rua Guilherme Alves
R$ 440.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.000
Avenida Ipiranga
R$ 398.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 966
Avenida Bento Gonçalves
R$ 419.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 500
Rua Aurélio Porto
R$ 550.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 44
Avenida dos Cubanos
R$ 1.166.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Padre Todesco
R$ 299.000
Cond. R$ 227 • IPTU R$ 350
Rua Monteiro Lobato
R$ 330.000
Cond. R$ 486 • IPTU R$ 850
Rua Evaristo da Veiga
R$ 398.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 700
Avenida Ipiranga
R$ 425.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 960
Rua Aurélio Porto
R$ 490.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 420
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 369.800
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 650
Avenida dos Cubanos
R$ 363.000
Cond. R$ 655 • IPTU R$ 980
Avenida Bento Gonçalves
R$ 575.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 140
Avenida Ipiranga
R$ 530.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.600
Rua Frei Germano
R$ 255.000
Cond. R$ 383 • IPTU R$ 30
Avenida Bento Gonçalves
R$ 260.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 349
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 350.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 180
Rua Humberto de Campos
R$ 430.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 508
Rua Padre Todesco
R$ 1.449.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 170.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 290
Rua Eleutério Araújo
R$ 760.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Doutor Fernando Ortiz Schneider
R$ 955.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Rua Humberto de Campos
R$ 1.150.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 2.000
Endereço não informado
R$ 320.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Pinto da Rocha
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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