Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 875.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 1.366
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 585.000
Cond. R$ 1.130 • IPTU R$ 2.206
Rua São Manoel
R$ 995.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 911
Rua Rafael Clark
R$ 690.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 890
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 748.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Fátima
R$ 798.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 1.366
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua João Bonuma
R$ 470.000
Cond. R$ 615 • IPTU R$ 101
Avenida Bento Gonçalves
R$ 344.900
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 700
Rua Frei Germano
R$ 1.263.500
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Rua Veríssimo Rosa
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Capitão Manoel Pozo Bravo
R$ 1.090.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.260
Rua Francisco Braga
R$ 570.000
Cond. R$ 475 • IPTU R$ 158
Rua Frei Germano
R$ 747.000
Cond. isento • IPTU R$ 217
Rua Fátima
R$ 1.276.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.380
Rua João Bonuma
R$ 1.199.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Euclydes da Cunha
R$ 565.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.700
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 940.500
Cond. isento • IPTU R$ 1.880
Rua Pedro Pereira de Souza
R$ 940.500
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Doutor Telmo Vergara
R$ 1.757.500
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.000
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 579.000
Cond. R$ 1.203 • IPTU R$ 2.301
Rua São Manoel
R$ 751.000
Cond. não informado • IPTU R$ 163
Rua Fátima
R$ 410.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 1.385.000
Cond. R$ 20 • IPTU R$ 3.000
Avenida Luiz Moschetti
R$ 1.580.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.350
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 522.500
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.700
Rua Luiz de Camões
R$ 998.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Nero José da Silva Filho
R$ 1.195.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Rua Honório Lemos
R$ 660.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 1.400
Rua São Francisco
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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