Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 860
Rua Barão do Amazonas
R$ 499.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 500
Avenida dos Cubanos
R$ 385.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 600
Avenida dos Cubanos
R$ 570.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 550
Rua Portuguesa
R$ 589.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.340
Avenida Ipiranga
R$ 650.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 1.350
Rua Portuguesa
R$ 449.000
Cond. R$ 589 • IPTU R$ 1.120
Rua Padre Todesco
R$ 995.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 480.000
Cond. R$ 684 • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 450.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.100
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 450.000
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 750
Avenida Ipiranga
R$ 339.900
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 150
Avenida Bento Gonçalves
R$ 456.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 80
Rua Humberto de Campos
R$ 319.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 350.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 630
Rua Guilherme Alves
R$ 420.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 100
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 199.000
Cond. R$ 624 • IPTU R$ 786
Avenida Ipiranga
R$ 446.000
Cond. R$ 444 • IPTU R$ 430
Avenida dos Cubanos
R$ 850.500
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Batista Xavier
R$ 299.999
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.000
Endereço não informado
R$ 595.000
Cond. R$ 670 • IPTU não informado
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 550.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 1.100
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 360.000
Cond. R$ 432 • IPTU R$ 760
Rua Guilherme Alves
R$ 550.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 900
Rua Padre Todesco
R$ 470.000
Cond. R$ 674 • IPTU R$ 1.674
Avenida Bento Gonçalves
R$ 185.000
Cond. R$ 563 • IPTU R$ 348
Rua Albion
R$ 349.900
Cond. R$ 370 • IPTU não informado
Rua Padre Todesco
R$ 430.000
Cond. R$ 743 • IPTU R$ 115
Rua Padre Todesco
R$ 248.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 460
Rua Albion
R$ 149.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 250
Rua Albion
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?