Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 664.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Santa Maria
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.265
Avenida Ipiranga
R$ 210.000
Cond. R$ 206 • IPTU R$ 212
Rua Marista
R$ 395.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 650
Rua Doze de Outubro
R$ 690.000
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 520
Rua Barão do Amazonas
R$ 729.900
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.900
Rua Graciano Azambuja
R$ 320.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 720.000
Cond. R$ 1.685 • IPTU R$ 1.961
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 563.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.100
Rua Evaristo da Veiga
R$ 225.000
Cond. R$ 316 • IPTU R$ 103
Rua Euclydes Miranda
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Batista Xavier
R$ 349.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 500
Rua Marcone
R$ 740.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.499
Rua Pinto da Rocha
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.500
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 389.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 690
Rua Evaristo da Veiga
R$ 499.900
Cond. R$ 485 • IPTU R$ 1.475
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 720.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 2.700
Rua Gomes Jardim
R$ 889.000
Cond. isento • IPTU R$ 260
Endereço não informado
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Rua Barão do Amazonas
R$ 539.000
Cond. isento • IPTU R$ 210
Rua Doze de Outubro
R$ 428.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Travessa Kuluene
R$ 220.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Rua Capitão Arisoly Vargas
R$ 1.249.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.000
Rua Gonçalves Ledo
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.338
Rua Fátima
R$ 485.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Rua Vidal de Negreiros
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Joaquim Norberto
R$ 791.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Evangelina Porto
R$ 260.000
Cond. R$ 431 • IPTU R$ 500
Avenida Ipiranga
R$ 650.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.500
Rua Guilherme Alves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?