Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 289.000
Cond. R$ 135 • IPTU R$ 550
Avenida Bento Gonçalves
R$ 451.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 1.200
Rua Irmão Geraldo
R$ 275.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 500
Avenida Ipiranga
R$ 580.000
Cond. R$ 378 • IPTU R$ 1.000
Avenida Bento Gonçalves
R$ 535.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 1.000
Rua Euclydes da Cunha
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 545.000
Cond. R$ 1.249 • IPTU R$ 890
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 350.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 48
Rua Doutor Pereira da Cunha
R$ 545.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1.300
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 235.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 400
Avenida Bento Gonçalves
R$ 619.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 1.240
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 319.900
Cond. R$ 308 • IPTU R$ 694
Avenida Bento Gonçalves
R$ 750.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 890
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 260.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 33
Avenida Bento Gonçalves
R$ 428.000
Cond. isento • IPTU R$ 950
Rua Paissandu
R$ 499.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.813
Rua Pitoresca
R$ 270.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 54
Avenida Ipiranga
R$ 544.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1.300
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 685.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 1.050
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 617.500
Cond. R$ 1.370 • IPTU R$ 1.318
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 970
Rua Humberto de Campos
R$ 551.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 450
Rua Euclydes da Cunha
R$ 300.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 44
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.295.001
Cond. isento • IPTU R$ 1.520
Rua dos Burgueses
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 330.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 480
Avenida Ipiranga
R$ 348.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Doutor Galeno Pianta
R$ 247.000
Cond. R$ 347 • IPTU R$ 537
Avenida Bento Gonçalves
R$ 381.000
Cond. R$ 519 • IPTU R$ 591
Rua São Manoel
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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