Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 400.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 400.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 440.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 8
Rua Humberto de Campos
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Eleutério Araújo
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.496
Rua Doze de Outubro
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 950
Rua Evaristo da Veiga
R$ 558.000
Cond. R$ 296 • IPTU R$ 821
Rua Guilherme Alves
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.140
Rua Monteiro Lobato
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.000
Rua Evaristo da Veiga
R$ 585.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Rua Caldre e Fião
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.339
Rua Clarinda Antunes da Silva Bueno
R$ 500.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 1
Avenida Ipiranga
R$ 532.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 1.200
Rua dos Burgueses
R$ 530.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 2.400
Rua São Francisco
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Endereço não informado
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 292
Rua Engenheiro Rodolfo Ahrons
R$ 524.000
Cond. R$ 853 • IPTU R$ 1.000
Avenida Ipiranga
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Avenida dos Cubanos
R$ 490.000
Cond. R$ 465 • IPTU R$ 75
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 557.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 1.200
Rua Doutor Félix Contreiras Rodrigues
R$ 850.500
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Batista Xavier
R$ 425.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 500
Avenida dos Cubanos
R$ 430.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 84
Avenida Bento Gonçalves
R$ 550.000
Cond. R$ 456 • IPTU R$ 609
Endereço não informado
R$ 386.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Joaquim Norberto
R$ 180.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 60
Endereço não informado
R$ 829.990
Cond. isento • IPTU R$ 3.800
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Euclydes Miranda
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Pinto da Rocha
R$ 290.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Avenida Ipiranga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?